按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，大邑青禾置业有限责任公司决定对 “青禾名都”（二期）”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：”青禾名都”（二期）

建设单位：大邑青禾置业有限责任公司

本建筑区划位于大邑县晋原镇雪山大道二段598号

四至范围：东至南苑东巷，西至南苑北路，南至雪山大道二段，北至元通路南段。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“青禾名都”（二期）”总建筑面积276057.13平方米，其中住宅136641.02平方米 ，地上商业用房23565.29平方米，地上建设公建配套设施建筑面积1500.33平方米，地上物业管理用房374.90平方米（含业委会活动用房30平方米）；地上不计容建筑面积1461.36平方米（其中垃圾用房111.00㎡、首层架空部分1350.36㎡）；地下机动车库面积61151.73平方米，地下非机动车库面积3949.46平方米，地下商业134.29平方米，地下物管用房369.26平方米，设备用房3800平方米；建设项目配套设施43109.51平方米。

本建筑区划总建筑密度：25.00%，总容积率：3.98，绿地率：35.09

地下机动车停车位1731个（其中住宅停车位1475个、非住宅停车位256个）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积714.16㎡；位于1号楼、2号楼、11号楼、12号楼架空层和地下室。

2.业委会活动用房：

建筑面积为30平方米；位于11号楼物管用房内。

三、招标人

招标人：大邑青禾置业有限责任公司

地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室号

电话：028-64055128

联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月15日、2018年1月 16 日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月 15日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分（含）。

六、投标报名时间

1．于2018年1月11日、2018年 1月12日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、企业有效营业执照正副本、组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：大邑青禾置业有限责任公司