邀 请 书标段编号：A3303810530000096一、招标条件本招标项目瑞安市迎霞景苑住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投备［2015］1号批准建设，招标人为瑞安市欧南置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇，东起规划三路（规划暂名）、西临迎霞路、南接凤士村民房、北靠凤山村空地。2、 工程规模：总建筑面积7034.48㎡，地上建筑面积6732㎡（其中住宅面积5964.10㎡，物业用房面积54.80㎡，车库面积713.10），地下设备用房面积168㎡，架空建筑面积134.48㎡。3、 招标范围：瑞安市迎霞景苑住宅小区前期物业管理4、 合同估算价：约6万元/年5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、招标文件的获取1、获取时间：2018年1月11日上午8:30至2018年1月22日下午：17:002、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242/TPFront/ ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载3、招标文件售价：每套售价￥300元（叁佰元整）；五、投标文件的递交1、递交截止时间： 2018 年1月23日14:30止2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、投标保证金投标保证金金额：叁仟元整（3000元整）投标保证金缴纳截止时间：2018 年1月23日14:30止七、确认被邀请单位请于2018年1月23日14:30前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://122.228.89.242/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。八、其他说明九、联系方式招 标 人：瑞安市欧南置业有限公司 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司地 址：瑞安市 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室邮 编：325200 邮 编：325200联 系 人：林圣楷 联 系 人：吴三郎电 话：13780128666 电 话：13967705080传 真： 传 真：0577-65838155电子邮件： 电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520