第一部分 招标公告标段编号：A3303810530000097一、招标条件本招标项目瑞安市和鑫家园住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投村备［2015］18号、瑞发改投村备［2015］20号批准建设，招标人为瑞安市安阳街道渔墩村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位于瑞安市瑞祥新区，东临卓敬路、南靠瑞祥大道、西接悦祥锦园、北至空地。2、 工程规模：总建筑面积90477.4㎡（计容面积+不计容面积）。其中地上部分建筑面积67992.0㎡（住宅建筑面积57573.8㎡，商业面积8665.6㎡，公共服务用房面积1752.6㎡。），地下部分建筑面积21793.0㎡（不计入容积率），架空层面积692.4㎡（不计入容积率）。3、 招标范围：瑞安市和鑫家园住宅小区前期物业管理4、 合同估算价：约119万元/年5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：符合普通住宅小区二级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、投标报名1、报名时间: 2018年1月11日上午8:30至2018年1月31日下午17:002、报名方式：网上报名五、招标文件的获取1、获取时间：2018年1月11日上午8:30至2018年1月31日下午17:002、获取方式：登陆瑞安市公共资源交易网会员系统进行下载。3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。六、投标文件的递交1、递交截止时间： 2018年2月1日09:00正2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、投标保证金投标保证金金额：50000元（伍万元整）投标保证金缴纳截止时间：2018年2月1日09:00止八、发布公告的媒介本次招标公告同时在浙江招标投标网（http：//www.zjbid.cn）、温州市公共资源交易网（http://www.wzzbtb.com）、瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242/）上发布。九、其他说明备注：凡有意参加该项目投标的投标人，必须于投标报名截止时间前完成投标人会员诚信库录入工作和交易员录入工作。同时，投标人必须于报名有效时间内在瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242//，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）进行报名；未报名者，其投标无效。会员诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知》。十、联系方式招标人：瑞安市安阳街道渔墩村股份经济合作社 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司地 址：瑞安市 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室邮 编：325200 邮 编：325200联系人：邵万池 联系人：吴三郎电 话：15868036006 电 话：13967705080传 真： 传 真：0577-65838155电子邮件： 电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520