西樵镇百东经济联合社幼儿园物业（第二次）

招租公告

(中心编号：樵中农立【2017】1847号)

佛山市南海区西樵镇城乡统筹局受百东经济联合社的委托，定于2018年1月19日10时00分在西樵镇政府101会议室对位于西樵镇百东经济联合社幼儿园物业进行竞价出租，欢迎有意参加竞价者前来报价。

一、招租土地的现状及使用要求：

⒈ 物业现状：百东幼儿园位于西樵镇第四小学百东校区内（百东小学占地面积为13.9亩），建筑物为混合结构，现百东幼儿园使用物业暂有5个课室（其中3个为常用课室，另外两个为临时借用第四小学的课室，如第四小学由于办学需要收回的，竞得人必须无条件服从并做好移交手续。），一个教书办公室，1个杂物室，合共面积约500平方米，百东幼儿园与西樵镇第四小学一起混合办学，共用活动场地。

⒉ 物业使用条件与要求：该物业所在地块无用地手续，不允许随意改变其使用用途和破坏地貌，土地上现有建筑物必须按现状进行使用，未经招租人和相关管理部门的批准不得随便加建、改建、重建。竞得人如需安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续。承租期内，消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付，竞得人必须每年购买保额不少于建筑物净值的建筑财产保险，保险所得费用用作物业的修缮。本物业竞得人不得用于存放违法违规、易燃易爆等化学危险品或污染周边环境卫生的污染物品，否则将按竞得人违约处理并追究竞得人的法律责任。本次出租的物业，如竞得人需要开办幼儿园，必须办妥相关的手续，一切办理手续的费用由竞得人负责。合同期满后，一切建筑物（包括竞得人新建部分）均无偿归招租人所有。

3、标的物所在位置：位于西樵镇百东小学内

4、出租期限：从2018年2月15日至2022年8月31日止。

5、交易底价：300000元/年。

6、租金收取方式：按先交租金后使用的原则，签订合同时先交纳第一年的租金，以后每年的 8 月 30 日前 缴清下一年的全部租金。租金每2年递增一次，每次递增10%。

7、竞价保证金：200000元。

8、合同保证金：250000元。

9、土地使用要求：按现状进行使用，办妥相关手续后可用于开办幼儿园。

二、竞价意向人准入条件：

（一） 竞价人必须具有佛山市户籍的自然人；

（二）参加报价的竞价人必须是自然人本人，竞价人中标后必须作为幼儿园的园长，相关办理手续及费用由竞得人自行负责。

1、园长要求：

（1）竞得人须能任幼儿园的园长，年龄50周岁以下，并且是佛山市户籍人口。园长必须具有大专或以上学历、中级专业技术资格（即幼儿高级教师）、教师资格证，并且必须确保能够办理幼儿园法人转名，否则后果自负；

（2）园长必须具有一年或一年以上区级以上幼儿园管理经验（由幼儿园所在镇街教育部门出具证明或幼儿园所属村居出具证明）；

2、办园需要的专任教师要求：

（1）专任教师全部具有合格的学历（幼儿师范学校中专以上毕业，暂还包括职高幼师专业毕业），且专任教师的大专学历比例达到60%；

（2）专任教师的教师资格证比例达到60%；

（3）专任教师专业技术资格比例达到50%；

3、幼儿园教学区、活动区、生活区设施设备均需按照南海区幼儿园活动室设施设备的要求设置；

4、幼儿园室外活动设施设备均需按照南海区幼儿园室外活动设施设备的要求设置。

5、特别提醒：南海区内，一个园长不能同时任两间幼儿园园长，请竞价人慎重考虑。

说明：已参加过第一次投标的竞价人，除弃标者不得参与本次投标外，其他的竞价人只需要递交身份证复印件重新报名获取标书即可。

三、本次租赁项目采用明标竞租方式出租，每次递增幅度为5000元或其倍数。

四、有意参加竞价的可于2018年1月10日至2018年1月18日（节假日除外），携带相关资料到西樵镇城乡统筹局2号室索取竞价详细资料。

五、竞价意向人请于2018年1月19日9时30分，携带相关资料到西樵镇政府101会议室参与竞价。

六、联系方式

招租人：西樵镇百东村经济联合社

联系人：区先生

联系电话：13928688213

备案单位：西樵镇城乡统筹局

联系人：潘先生

联系电话：0757-86890797

南海区西樵镇城乡统筹局

二0一八年一月十日

(说明：由于第一次招租竞得人梁淑珍弃标，没收其保证金，经相关程序后，再进行第二次招租。)