| 依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等相关规定的要求， （以下简称“招标人”）对前期物业招标项目进行公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。 |
| 一、招标人基本情况 |
| 招标人：武汉申智成置业有限公司 |
| 地址：武汉市青山区和平大道1095号新村路青宜居党群服务中心403-3号 |
| 联系人及电话：秦芬：88600888 |
| 招标代理人：湖北中楚建设工程咨询有限公司 |
| 地址：武汉市江岸区台北一路74号中青网络家园旁三楼 |
| 联系人及电话：杨健龙:65659027 |
| 二、项目基本情况 |
| 1.项目名称：绿地香树花城 |
| 2.物业项目基本情况概述： |
| 2.1本项目建造的物业类型：商住 |
| 2.2本项目坐落地址：武汉市青山区和平大道与工人村路交汇处 |
| 2.3本项目的物业管理区域四至范围：东至：工人路，南至：规划道路，西至：工人村三路，北至：规划道路 |
| 2.4本项目面积： |
| （1）本项目总用地面积66864.15平方米。 |
| （2）本项目总建筑面积289059.47平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积51748.49平方米；地上总建筑面积237310.98平方米（住宅建筑面积229251.68平方米，非住宅建筑面积1931.28平方米，物业服务用房590.10平方米（座落位置 A3#及A7楼局部一二层）。 |
| （3）本项目建筑密度 14.38，综合容积率 3.55，共计建筑物 9幢（其中住宅 2160套）； |
| 2.5绿化指标： |
| 本项目绿化率： 0.35 ，绿化面积：23402.45平方米。 |
| 2.6停车场库： |
| 本项目规划建设机动停车位： 1653个，其中地上停车位： 45 个，地下停车位： 1608个。 |
| 3.开发建设进度： |
| 本期建设工程建筑面积289059.47 平方米，计划于2016-05-31竣工交付使用，整个建设项目计划于2018-12-31全部建成并交付使用。 |
| 4. 无。 |
| 三、物业服务费用标准： |
| 1.住宅投标最高限价：2.80元/月*平方米 |
| 2.非住宅投标最高限价：5.00元/月*平方米 |
| 3.物业服务费结算形式：包干制 |
| 四、投标申请人必要资格条件： |
| 前期物业服务的主体为依法在本市备案的物业服务企业，并符合以下条件： |
| 1、企业资质等级与承接的物业区划建筑面积相对应，为取得一级资质或以上物业管理资质证书的物业服务企业； |
| 2、为物业区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应； |
| 3、已经录入武汉市物业企业和项目经理信用信息管理系统，截至投标报名之日，警示信用记分累计不得高于12分。 |
| 4、 投标人需在资质清理系统中全部办结。 。 |
| 5、 。 |
| 五、投标事项： |
| 1、投标报名时间及地点： |
| 时间： 2014-10-22至2014-11-10 |
| 地点： 湖北中楚建设工程咨询有限公司 |
| 2、发放招标文件及地点时间： |
| 时间：2014-10-22至2014-11-10 |
| 2、在投标报名时间截止之时，如报名单位少于0家（含0 家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于至到 购买招标文件的；如报名单位多于0 家，则设置资格预审程序，报名单位可于至到 购买资格预审文件，资格预审合格的投标申请单位按照招标人发放的《资格预审合格通知书》获取招标文件。 |
| 地点： 湖北中楚建设工程咨询有限公司 |
| 六、投标申请人报名时需提供的材料： |
| 1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证； |
| 2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本； |
| 3、叁份类似业绩合同原件； |
| 4、物业服务企业资质证书； |
| 5、企业及项目经理信用信息备案证明； |
| 6、外地企业需提供在本市的资质备案证明文件； |
| 7、 。 |
| 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式二份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。 |
| 上述资料有任何一项缺陷，招标人（或投标代理公司）不予受理。 |
| 投标申请人报名时须填写《报名登记表》。 |
| 投标报名联系人： 杨健龙 |
| 投标报名联系电话： 65659027 |
