南通大众燃气有限公司大楼物业管理服务项目

竞争性磋商公告

上海申邑工程咨询有限公司（以下称代理招标机构）受南通大众燃气有限公司（以下称采购人）的委托，就南通大众燃气有限公司大楼物业管理服务项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的潜在投标人参加磋商响应。

一、项目名称：南通大众燃气有限公司大楼物业管理服务项目

三、项目预算：约人民币528万元，包含招标人入驻前的开荒保洁、安保值班费及入驻后三年服务期限的物业管理费。

四、项目需求：详见本磋商文件第三章

五、投标人资格：

1、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、具有建设部《物业服务企业资质管理办法》（第164号令）规定的二级及以上资质；

3、投标投标人有过非住宅物业管理经验3年以上，2014年1月以来担过单项年度合同金额100万元及以上物业服务项目，业绩不少于2个且提供的业绩必须是交付满一年（含一年）以上的；所提供业绩必须为南通地区的。

4、具备提供本地化服务的能力，在项目所在地有常设的维护机构及人员；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2016年度财务审计报告）；

6、项目经理为实际驻派本项目的物业管理负责人且具备物业管理上岗证及3年以上非住宅物管经理经验；

7、本项目不接受任何形式的联合体投标；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

特别提醒：

（1）投标人须携带要求的资格、技术材料原件或公证件【见第二章第六条中A、磋商响应资料原件包】供评标小组资格审查及技术评审用。因携带原件不全而引起的后果由投标人自负。

（2）投标人须认真对照本磋商文件的投标人资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与磋商响应；如不完全符合资格要求，故意参与的，所产生的一切后果由投标人承担，其磋商响应文件中的资料经查实为弄虚作假的，将在南通市政府采购网“曝光台”公开。

六、接受报名时间： 仅接受现场报名。本项目竞争性磋商公告发布和报名时间为2018年 1月12日-2018年1月18日上午9:00-11:00，下午14:00-16:00（北京时间）。任何逾期报名将不予接受。只有在规定时间内参加报名的投标申请人方可参与本项目的投标。

七、报名地点：江苏省南通市桃坞路2号友谊大厦902。

八、竞争性磋商文件300.00元/份，该磋商文件费用无论是否成交均不予退回，并以现金的形式交纳给代理机构。

九、潜在投标人报名时需提供：营业执照复印件，法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）及身份证明、报名申请函（格式见附件）。

十、磋商响应文件接收截止及磋商开始时间：2018年 1月24日14时。地址：南通市崇川区桃坞路2号友谊大厦902室，如有变动另行通知。

十一、磋商小组将对响应投标人的资格进行审查，审查通过方可参与磋商。

十二、磋商保证金：本项目投标人须交纳磋商保证金人民币8万元整。

十三、履约保证金：本项目履约保证金为中标总价拆分为三个年度的5% 。

十四、联系方式：

采购项目联系人：吴经理、邵工联系电话：0513-85509648

招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司

地址：南通市桃坞路2号友谊大厦902室

联系人：顾工 联系电话：15152885716

传真：0513--85518108 E-mail：sitc.js@vip.163.com

2018年01月12日