招标公告 
根据北京市朝阳区水景花园小区业主大会决议及《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对北京市朝阳区水景花园小区物业服务进行公开招标，欢迎潜在投标人报名参加投标。

1. 项目概况
项目名称：北京市朝阳区水景花园小区
委托单位：北京市朝阳区水景花园小区业主委员会
物业类型：住宅及配套
坐落位置：北京市朝阳区立水桥北里2号
四至范围：东至小区围墙；西至小区围墙；南至小区围墙；北至小区围墙。
占地面积：70446.00㎡
总建筑面积：59387.00
有电梯住宅物业服务收费面积：11795.00㎡
有电梯住宅评估物业服务收费标准：4.57元/㎡?月
无电梯住宅物业服务收费面积：47592.00㎡
无电梯住宅评估物业服务收费标准：3.95元/㎡?月
户数：276户
绿地面积：27004.00㎡
水系：800.00㎡
地上停车位数量：80辆
小区出入口：2个

2. 招标内容、服务标准及委托期限
招标内容：北京市朝阳区水景花园小区物业服务
服务标准：不低于北京市地方标准《住宅物业服务标准》中的三级标准
委托期限：叁年（自接管之日起）
物业服务收费方式：酬金制（预收物业服务资金标准不得高于评估物业服务收费标准）

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）资质：具备叁级或叁级以上物业服务企业资质。
（2）信誉：近三年内企业记录良好，无违法信息。
（3）经验：有住宅项目服务经验。
（4）能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力。
（5）人员：拟派驻本项目主要负责人应当具有3年以上住宅物业项目实践工作经验。
3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2016年12月26日至2016年12月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），持单位授权委托书、营业执照复印件、物业服务企业资质证书复印件、企业组织机构代码证复印件及公司简介（均加盖公章）到北京市朝阳区红军营南路傲城融富中心A座2805室购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）为2017年1月18日14:00，递交地点（开标地点）为北京市朝阳区慧忠北里112号长沙宾馆4楼会议室，如有变化另行通知。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在（www.china.com.cn）上发布。

7. 联系方式
招标人：北京市朝阳区水景花园小区业主大会
招标人执行机构：北京市朝阳区水景花园小区业主委员会
招标代理机构：安达（北京）招投标代理有限公司
地址：北京市朝阳区北苑路红军营南路傲城融富中心A 座2805室
邮编：100107
联系人：孙拥军
电话：010－84945487 传真：010－64426556
电子信箱：13901211022@163.com