一、招标项目概况

“凤凰美地”项目由扬州佳祺置业有限公司开发，项目位于仪征市工农路西侧、黎明小区北侧。项目总用地面积19372.92㎡，容积率1.786，绿地率30.60%，建筑密度31.40%。总建筑面积42158.77㎡㎡，其中住宅27144.12㎡，技防监控报警中心及值班室34.49㎡，商业6016㎡（1-2F商业建筑面积1923.99㎡、3-6F连锁加盟酒店建筑面积3836.11㎡、电梯机房建筑面积63.71㎡），办公1116.56㎡；不计容面积7743.02㎡，其中住宅地下车库面积4160.40㎡，地下汽车库面积1855.20㎡。电梯：16部，其中住宅14部、商业2部。

项目类型：商住。

二、招标单位

扬州佳祺置业有限公司

三、招标对象及资格要求

1) 具有有效的营业执照及其相应经营范围的物业服务企业；

2) 2016年以来未被行政主管部门列入诚信黑名单的企业。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位，请于2018年1月20日17：00时之前进行电话预约报名登记（联系方式详见后），并于2018年1月21日17:00时之前书面报名，有偿（人民币200元）领取招标文件。

2、参加投标的单位以电话报名+书面报名为准。在书面报名时，须交纳投标保证金伍万元，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金在一周内无息全额返还未入围和未中标单位；中标单位的保证金不予退还，自动转为履约保证金的一部分。

户名：仪征市住房基金管理中心

账号：3210811601201000536291

开户行：仪征农村商业银行营业部

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向仪征市住房保障和房产管理局房管科举报（举报电话：0514—83450407/0514-83450405）。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表(可在电话报名时向联系人领取) ；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、物业服务企业资质证书原件、复印件；

4、企业在管项目情况（注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）

5、外地企业参与竞标的，应有当地行政主管部门出具的诚信证明（在本地有托管项目的除外）。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章（原件备查）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审：

投标单位报名后，由项目所在地物业管理行政主管部门、招标单位对报名单位进行资格预审，并确定入围单位名单。当投标单位过多时，可以按照资质等级、经营业绩进行先后排序的方法，从中选择不少于5家资格预审合格的投标单位。如排序选择后，预审合格的投标单位仍然多于5家的，可采用抽签方式随机确定。于2018年1月22日发出入围通知书，请投标单位主动根据以下联系方式进行查询。

七、联系方式

联系地址：扬州市文汇西路215号华远国际大厦501

联 系 人：赵蒙

联系电话：15358509181

扬州佳祺置业有限公司

二〇一八年一月十五日