我司对福建棉花滩水电开发有限公司棉花滩水电厂生产区物业管理项目进行国内公开采购，现公告如下。

一、项目法人：福建棉花滩水电开发有限公司。

二、采购人：福建棉花滩水电开发有限公司。

三、采购方式：公开采购、资格后审。

四、招标编号：MHT/QT-2018-001

五、资金来源：项目法人自筹。

六、项目概况及采购内容

1、棉花滩水电厂位于福建省龙岩市永定区仙师镇和峰市镇境内，距永定城区25km，距龙岩市区100km。本项目要求物业管理人员长期驻扎在棉花滩水电厂厂区，业主不提供生活设施，吃、住、交通由承包单位负责。棉花滩水电厂地处较偏僻、条件较差，地下厂房，作业环境较差，厂房高度度近50米涉及高空作业较多。

2、生产区物业管理内容：是指对生产区域（厂房、中控楼、大坝、开关站、仓库、尾水、湖洋里副坝及其他生产区域）的办公设施、生活及水电设施、周边环境、设备外部卫生、环境照明灯具、生产附属设施进行良好的物业维护，保证其完好性、整洁性。

主要工作有：生产区域各办公房间吊顶、门、锁、窗及玻璃的维护修理；中控及厂房内生活排污系统维护修理及化粪池清污；生产区域IC卡门锁维护修理；生产办公区域办公桌椅、水电设施的维护修理；生产区域道路、栏杆维护；中控楼周边排水设施维护修理畅通；防鼠和防疫消毒；建筑物细小修缮；湖洋里副坝看护；建筑物周边（建筑物边缘高2米、宽3米以内）杂草清除、水沟清理以及其他空地维护；厂房发电生产有关设备外表卫生清扫和照明维护（GIS室全套设备以及至出线场的电力电缆及相应的设备、构架等；主变室相关设备、及构筑物；四台水轮发电机及其辅助设备、以及盘柜、构架、管架、管道、风管等）；仓库的管理和保洁；盆花摆设及护养；所有会议室会务管理；生产区域地面、墙面、屋顶卫生清扫等；包括垃圾清运（清运至峰市镇垃圾处理场）。包括但不限于以上内容，属于物业范围内容全部包括。

七、合格承包商应具备的资质条件

本次采购采取资格后审的方式。有意参加报价的潜在承包商，必须如实填写采购资格审查文件。资格审查文件中提供的相关资料，应能证明承包商具有以下能力、资质及业绩，否则将不能通过资格审查。

1、在中华人民共和国范围内注册，注册资本金在50万元人民币及以上，具有相应经验和物业管理经营范围，具有独立法人资格，资信状况良好，同时具有足够资产和能力来有效地履行合同，近三年安全承包记录，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

2、承包商内部管理规范，业务管理制度和操作流程比较健全，具有较强的内部控制和风险管理能力。

3、由于棉花滩水电厂地处较偏僻、条件较差，地下厂房，作业环境较差，厂房高度度近50米涉及高空作业较多，设备多，涉及设备卫生，安全要求较高，保洁人需持高空作业证2人、电工证2人，每日总服务人员必须达到15人和1人总监护及管理（需考勤登记），共16人。

4、承包商在龙岩地区范围内有固定办公场所和仓库用于存储物资。

5、承包商的用工管理制度及其与外包人员签订的劳动合同，符合国家及当地有关规定。

6、企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承包商，不得同时参加同一项目的报价或者未划分的同一采购项目报价；

7、承包商能够提供增值税专用发票；

8、提供近3年内类似承包服务业绩1项及以上，并提供相关证明材料；

9、本项目不接受联合体投标。

10、其他证明材料；

a法定代表人授权委托书；

b企业营业执照副本；

c企业组织机构代码证副本（三证合一除外）;

d企业税务登记证副本（三证合一除外）；

e物业类承包项目相关证明材料。

友情提醒：在同等条件下，有水电厂厂房物业管理经验者优先考虑。

八、确定承包商办法：资格后审、综合评分法

九、采购公告发布媒体与时间

1、媒体：中国华电集团公司电子商务平台（www.chdtp.com.cn可下载采购公告）

2、公告及发售采购文件时间：2018年01月15日- 2018 年01月22日17:00前

3、获取采购文件时间：2018年01月15日- 2018 年01月22日（星期六、日正常上班）

4、报价截止时间：2018年02月05日上午 10:00时整；

5、递交报价文件寄达地点：福建省龙岩市华莲路棉花滩公司大楼。

十、联系方式

采购人：福建棉花滩水电开发有限公司

联系人：严建炜 电话：0597-2268045 18005978157

邮箱：277533405@qq.com