根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房（2003）130号）、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）、《睢宁县前期物业管理招标投标实施细则（试行）》（睢政办发[2015]76号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将本项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
睢宁县旭旺时代广场前期物业管理
二、项目概况：
旭旺时代广场小区位于睢宁县高作镇府前南路、古镇街西 ，总占地面积为12281.1平方米，规划总建筑面积约为14174.5平方米（其中：商业面积13786.6平方米,停车位82个）。
三、招标人：
徐州悦豪置业有限公司
四、投标申请人资质条件：
具有独立法人资格，物业管理叁级（含）资质以上的物业服务企业。
五、服务质量要求：
住宅区达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级以上标准；
商业用房参照《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》（建住房物[2000] 008号），其考评分值不低于80分。
六、投标人报名需提供的材料：
1.企业法定代表人营业执照副本（经年审合格，即营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）；
2.企业资质证书副本；
3.企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历。外地企业应提供注册所在地物业管理主管部门出具的企业诚信证明；
5、《睢宁县前期物业项目投标报名表》（详见附件；投标联系人应提供身份证明、劳动合同进行查验）。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件进行审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人在县物业管理行政主管部门的监督下进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出五名作为投标人，并发放招标文件。
招标人应将投标资格预审结果报县物业管理行政主管部门审核备案。
招标人只给投标人发投标邀请书。
八、时间、地点安排：
序号 | 内 容 | 时 间 | 地点及备注 |
1 | 发布招标 公告时间 | 2018年1月16日 | 今日睢宁 报 |
2 | 接受报名 时间 | 2018年1月19日 至1月20日 | 报名前投标人应填报《睢宁县前期物业项目投标报名表》（详见附件）。外地企业需前往注册地物业管理主管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。 报名地点：县城管局物业科 联系人：俞凯耀 上午 9：00至 11:30 下午 3：00至 5:00 |
3 | 报名截止 时间 | 2018年1月20日 | 当日下午5:00之前，逾期不予办理。 |
4 | 资格预审 | 2018年1月22日 | 城管局物业科 |
5 | 通知投标人 发招标文件 | 2018年1月22日 上午：9:00-11:3下午2:30--5:00 | 资格预审合格的投标人向招标人交纳投标保证金叁仟元整，有偿领取招标文 件，每套招标文件500元； 招标文件领取地点：县城管局物业科（俞凯耀） |
6 | 踏勘现场 及答疑会 | 2018年1月29日 上午9:00 | 由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场。 |
7 | 截标及 开标会 | 2018年2月10日 上午9:00 | 徐州悦豪置业有限公司 （如有变化，提前三天通知） |
九、联系方式：
联系人、地址及电话：俞凯耀 15152516233（县城管局物业科）
徐州悦豪置业有限公司 许江楠：13952255996
招标投标监督电话： 0516--67763695
特此公告
徐州悦豪置业有限公司
2018年1月16日
