泰兴市黄桥镇中心小学物业服务招标公告

为进一步提升学校后勤管理和服务水平，更好地为教育教学服务，经教育局同意，泰兴市黄桥镇中心小学决定对物业服务进行公开招投标，现将有关事项公告如下：

一、招标单位：泰兴市黄桥镇中心小学

二、招标项目：卫生保洁管理服务等

三、服务期限：本次招标合同期限为2018年2月21日至2019年7月31日，合同履行期间如达不到服务要求，学校有权立即中止合同，并且不承担单方违约责任。

四、投标者资质要求：具备物业管理方面独立经营能力和三级（含暂三级）以上（含）资质，报名时须提交针对本项目的法人代表授权委托书（格式见附件）、被委托人身份证、企业营业执照、企业资质证书以及从事泰兴市内事业单位物业承包经历的证明材料等加盖单位红色印章的复印件一套，开标时必须带齐原件供资格审查（资格审查时不得从开标室以外场所增补审查资料），资格审查以开标时原件审核为准，审查完后原件退还给投标人，所有报名人的报名资料不予退还。被委托人或法人代表必须到场参加开标。

其中：从事有关单位物业的经历，须提供与业务单位签订的合同原件、与业务单位结算的发票凭证（复印件，加盖业务单位的公章）。

五、项目范围和服务要求：

1．学校所有厕所（崇实楼厕所、崇真楼上下四层男女厕所、崇德楼上下四层男女厕所、综合楼上下四层男女厕所、食堂前男女厕所），每天至少冲洗一次，全天保洁，要求墙面无污迹，地面、便池干净，洗手池清洁卫生，无积粪、无吊灰，小便池无尿碱。

2.校园内除教室里之外的所有场所，每天打扫，做到地面无污迹。擦洗门窗，做到窗明几净，窗框干净，玻璃门拉手及门玻明亮整洁。

3．保持校园内的会议室、接待室、教师办公室等场所（含门窗）干净整洁、桌椅排放整齐。保证活动期间门窗及时开关、开水供应、及时保洁等。

4．每天打扫校园内的主要干道、广场、球场、操场、花圃、车棚，搞好环境卫生，做到路面干净无污迹，花圃花坛内无废纸、塑料瓶、易拉罐等垃圾杂物。

5.除正常打扫外，每天学生在校期间，必须留一个人在校园内巡视，确保时时处处整洁卫生。

6．节假日、寒暑假必须有一个人在校园内值班。保持公共区域及接待室、厕所的整洁卫生。

7．每学期开学老师到校前对各室进行一次卫生打扫，确保校园内整洁；

8．配合学校重大活动，遇到学校重大活动或临时性活动，必须听从学校统一安排和调遣，随叫随到。

9．中标方应尽全力完成好校方所委托的各项管理、服务工作，定期向校方通报管理服务情况，接受校方的监督检查，及时接受校方的质询，如中标方人员达不到校方要求，校方按每次罚款50元从合同款中扣除，中标方应按校方要求重新换人。

10．中标方要爱护校方的公物设施，由于中标方原因造成的损坏，中标方应进行修复或赔偿。

11．中标方员工不得在校内到处拾矿泉水瓶、废纸等为个人谋利，不得有与师生发生争吵等不文明现象的发生。

六、中标方的义务和权利：

(1)自主经营运作，财务独立核算，自我约束、自我发展，所招聘工人的劳动关系、福利待遇、安全工伤事故、伙食等由中标方负责，与校方无关。

(2)从业人员须接受校方指定的责任人每日的督查和考核，从业人员之间不得有吵骂等不文明现象发生。

七、学校的义务和权利:

(1)校方有权审定投标方为本物业项目拟订的物业服务管理各项规章制度、物业管理服务工作计划，检查监督投标方物业管理服务的实施情况。

(2)在本合同期内，校方发现投标方派驻的物业管理及服务人员不符合校方要求的，校方有权要求中标方在保证不影响对校方物业的正常管理工作的同时，及时调离本项目。

(3)学校应按合同约定向中标方支付物业费。

(4)本合同约定和法律规定由校方享有的其它权利和承担的其它义务。

八、投标、评标办法：

1.投标保证金：参加投标的单位，开标资格审查时及时出示投标保证金伍仟元人民币（现金）。中标人的投标保证金在开标后交校方转为履约保证金，合同期满后无息退还，其余投标人的保证金在确定中标人后当场退还。

2.项目开标后，中标结果将进行中标公示，待公示期满无异后，中标人到学校领取评标报告。

3.废标：

（1）资质资料不全或不符合要求的；

（2）针对本项目的法人代表授权委托书不符合招标文件附件式样的；

（3）投标人在开标开始以后迟到的。

4.取消中标资格：有下列情形之一的，取消中标资格，履约保证金不予退还，并承担相应责任。

（1）投标人提供虚假的资料骗取投标资格；

（2）有串标、围标等恶意投标行为的；

（3）有其他违背招标法规情形的。

5.付款方式：各项任务完全履行前提下，服务费按2018年6月、10月各付3万元，2019年6月付清余款，凭正式发票报账。

6.中标价：服务期限2018年2月21日至2019年7月31日，费用8.6万元。

7.定标：本工程的中标方式为采用两轮抽签方式确定中标人，在完全响应招标文件的前提下，在经资格审查合格的投标人中进行抽签，确定中标人。如经资格审查合格的投标人不足三家时，学校有权决定是继续评标还是决定流标。

九、报名释疑时间、方式等：

1.报名及释疑时间：2018年元月22日8∶00—10∶30，14∶30-17∶00。

2.释疑答复时间：2018年元月23日8∶00—12∶00，答复方式为手机短信或语音提醒。投标人应当现场勘察，在规定时间内做好质疑工作，否则视为认同招标文件。

3.报名地点：泰兴市黄桥镇中心小学办公楼一楼总务处

开标及资格审查地点：泰兴市黄桥镇中心小学办公楼二楼小会议室。招标文件发出以后，与学校联系人商量后可以到学校勘察现场。

4.开标时间：2018年元月24日15∶30。

5.投标人因投标所发生的费用等一律自负。

6.本招标文件的解释权归泰兴市黄桥镇中心小学校长室。

7.联系人：顾先生，联系电话：18952695252。

附件：

授权委托书

本人（姓名）系（单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）泰兴市黄桥镇中心小学物业服务项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人联系号码：

年 月 日

评标报告

一、招标单位：

二、招标项目、数量及预算价：

三、招标文件刊登的媒体名称：

四、开标日期及地点:

五、获得招标文件的投标人名单及资格审核：

投标人名称法人代表姓名代理人姓名资质审查情况（营业执照、企业资质、安全生产许可证、建造师或小管师、安全B证）备注

六、评标办法和标准：

七、开标记录和评标情况：

八、评标委员会的授标建议及定标结果：

中标人：学校负责人：

记录人: 计财科：

审计中心： 校管办：

其他科室：