1.江苏金湖绿莲生态旅游发展有限公司 的金湖县荷花荡景区物业服务招标已经批准实施，工程所需资金来源是自筹，现已落实。现邀请所有投标申请人参加本工程投标。2.江苏永勤工程管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3.工程概况：
（1）工程地点：金湖县闵桥镇（2）工程规模：59万/年。（3）委托管理服务期限：1年。4.招标范围:荷花荡景区物业服务项目（包含道路、河道、景点、游客接待中心、广场、厕所、绿化带等物业服务）。标段划分：本次招标为一个标段。付款方式：按月支付服务周期：1年。5.投标申请人应当具备的必要合格条件
（1）具有独立订立合同的能力；（申请人提供有效营业执照原件）；（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态【申请人提供2015年度企业实际财务状况和经营成果的财务审计报告原件，报告上要有审计单位公章、注册会计师执业章，同时附有资产负债表、损益表、现金流量表】；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（申请人如实提供承诺书）；本工程招标执行苏建规字[2016]3号文"省住房城乡建设厅关于印发<<关于在工程建设项目招标投标中对省法院确定的失信被执行人实施联动惩戒的通知>>的通知":失信严重程度为较重的，采用综合评估法且设置信用分的，自名单载明的“发布时间”之日起一年内，给予其信用分减半的惩戒.失信严重程度为严重的，自名单载明的“发布时间”之日起三年内，其资格审查结果为不合格。（4）申请人在本工程投标过程中，不存在任何资质挂靠、资质出借及投标资料弄虚作假行为，绝不参与任何围标、串标行为。如发生上述行为，愿意承担所引起的一切法律后果，并自愿接受当地建设行政主管部门作出的任何处罚（申请人如实提供承诺书）；（5）申请人在本工程投标过程中，绝不参与任何恶意投诉，如确因相关单位、人员的行为侵犯了申请人的合法利益，申请人法定代表人将在申请人投诉书上签名，并加盖申请人单位公章（申请人如实提供承诺书）；（6）申请人资质类别和等级：具有国家建设主管部门颁发的贰级及以上物业管理企业资质（提供有效资质证书原件）；（7）拟选派项目负责人资质等级：具有物业管理师执业证书或物业经理上岗证书。(提供有效资格证书原件)（8）项目负责人必须是本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供与企业签定在有效期内的劳动合同、身份证、社保机构出具的连续6个月及以上（2016年3月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件.（提供1.劳动合同2.身份证3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年3月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）；（9）法定代表人或被授权委托人参加资格审查时：如法定代表人参加，则提供身份证；如被授权委托人参加，则提供（提供1.劳动合同2.身份证3. 社保机构出具的连续6个月及以上（2016年3月起）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）；4.授权委托书原件）；（10）投标保证金：投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（投标申请人应尽可能的提前将招标文件要求的投标保证金金额打入招标文件要求的指定账户，投标申请人转帐或电汇、网银时在备注上尽量注明所缴纳保证金的工程名称，该保证金在该工程投标有效期内不得转为其它工程的投标保证金。银行进帐单或电汇凭证、网银凭证上的单位名称、帐号、开户行必须清晰，无法辨认导致评委判定为无效保证金的自行负责。若因申请人或银行问题造成保证金入帐迟缓，招标人概不负责）（提供1、银行进帐单原件或电汇凭证、网银凭证复印件加盖公章；2、投标企业基本账户开户许可证原件） 特别说明：（1）、投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。（2）、投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料正本壹份，副本贰份单独密封并提供原件（一）至（十）项密封之后随投标文件一起递交（3）、投标单位中标后必须按投标文件中所配备人员进场，否则将进行相应处罚（详见招标文件合同样本中具体要求）6. 购买招标文件时间、地点：（1）本项目投标报名采用现场报名，现场报名提供资料：单位介绍信、经办人身份证、养老保险手册或社会保障卡及劳动合同、拟选派项目负责人有效资格证书，复印件留存并领取招标文件。（2）现场报名时间及地址：2016年 12月28 日至2017年1 月 6日（节假日除外）上午8:30时至11：30，下午14:30时至17：00在金湖县健康路22号（江苏永勤工程管理有限公司）报名, 最后半天（2017年1 月6日）在淮安市公共资源交易中心金湖分中心（金湖西路188号新金湖国际三楼报名）并现场缴纳招标文件费用300元人民币，本项费用售后不退，不缴纳招标文件费用的投标申请人视为无效,逾期或不符合规定的报名恕不接受。
7、投标截止时间：2017年1 月 9 日上午 9 时30 分整。8、投标保证金：本工程投标保证金人民币 壹万元，具体支付详见招标文件。9、评标办法：本次招标采用综合评估法。 评分细则
| 评分体系 | 分值 | 评 分 内 容 | 最高分值 | |
| 商 务 文 件 | 1、投标报价 | 42分 | 本工程采用综合评估法。设有招标控制价，如果投标人的报价高于控制价的为废标。各投标人报价的平均值作为基准值，各投标人报价与该基准值相比，每高于基准值1%，扣0.1分，每低于基准值1%，扣0.2分，分值扣完为止。 | 42 |
| 2、标书制作 | 2分 | 文字表述明确，条理清晰，层次分明；充分体现企业实力和管理理念及企业文化特色；标书印刷文字清晰、版面工整、设计独特。（优：2≥分值＞1.6分；良：1.6≥分值＞1.2分；差0分）。 | 2 | |
| 3、企业信誉 | 4分 | 企业近3年内（2013年12月1日至今）获得县级表彰得1分、市级表彰得2分、省级表彰得3分,国家级表彰得4分（同级奖项不累加，此项以最高奖项计分，不重复累加，以提供荣誉证书或文件原件为准）。 | 4 | |
| 6分 | 投标单位通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证且在有效期内的每项得2分，以证书原件为准，本项最高累计得6分，没有的不得分。 | 6 | ||
| 4、财务状况 | 2分 | 投标人自2014年1月1日至今经过审计的资产负债表、损益表且经营状况良好的税务或财务审计事务所报告，有一年得1分，满分2分。没有不得分。 | 2 | |
| 5、项目管理机制架构 | 32分 | 1.项目经理有物管师得8分、有项目经理上岗证的得4分；最高12分。（需提供相关证书、身份证、劳动合同、社保机构出具的连续6个月及以上（2016年3月起）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章，原件现场备查，不能提供原件的视同没有，不得分）2.其他管理人员2人,具备物业经理上岗证有一证得2分, 最高4分。（需提供相关证书、身份证、劳动合同、社保机构出具的连续6个月及以上（2016年3月起）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章，原件现场备查，不能提供原件的视同没有，不得分）3.工程枝术人员：工程师1人，具有工程类中级职称或以上职称的得6分； 水电工1人, 具有高、低压电工操作证得4分，（以上人员持证书、劳动合同、保险证明原件现场核查，缺项不得分、复印件在商务标中体现）。4. 保安员（18-55周岁）不少于2人，每增加一人得0.5分，最多得3分，（需提供保安员证及身份证复印件并标明工种，在商务标中体现）6.保洁人员（18-60周岁）不低于10人，每增加1人得0.5分，最多得3分（需提供身份证复印件并标明工种，在商务标中体现） | 32 | |
| 6、类似业绩 | 5分 | 有过公园、景区类似服务项目合同，价格在30万元以上得5分，须提供物业服务合同原件。 | 5分 | |
| 7.保洁设备 | 4分 | 有大型扫地车的有一辆得2分，最多得4分, （须提供购车合同和票据）。 | 4分 | |
| 3分 | 有电动保洁车辆，有一辆得1分，最多得3分。（须提供购车合同和票据）。 | 3分 | ||
| 合 计 | 100 | |||
10.招标人：江苏金湖绿莲生态旅游发展有限公司 地点：金湖县闵桥镇 联系人： 李阳 电话：15189623252 11.招标代理：江苏永勤工程管理有限公司 地点：金湖县健康22号 联系人： 伍工 电话： 18262707622
