项目编号：QNL-NXK-2018-001

2018年青白江区现代农业创新创业孵化园物业管理邀标文件

采购人：成都市青白江区统筹城乡和农业林业局

2018年1月

第一章 投标邀请

成都市青白江区统筹城乡和农业林业局拟对2018年现代农业创新创业孵化园物业管理进行询价采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加投标。

一、采购项目内容

1、采购人：成都市青白江区统筹城乡和农业林业局

2、项目名称：2018年现代农业创新创业孵化园物业管理项目

3、项目编号：QNL-NXK-2018-001

4、项目概况：地处城厢镇的区现代农业创新创业孵化园已建成，需要招聘物业管理有限公司对孵化园进行管理。

5、资金来源：财政资金。

二、供应商资格

1、在中华人民共和国境内依法登记注册，并具有独立法人资格的供应商；

2、具有物业管理等资质证明；

3、营业执照；

4、参加此类采购活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、本项目不接受联合体投标。

三、供应商资格审查

供应商资格由采购小组进行审查。

四、提交文件截止时间：2018年1月24日17时00分；开标时间：2018年1月25日14时00分准时开标(北京时间)。

五、提交投标文件地点和开标地点：

成都市青白江区统筹城乡和农业林业局第二会议室 （成都市青白江区华金大道三段159号）

六、采购所需文件：

投标人领取采购文件必须携带以下资料：

1. 提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本。

2. 单位介绍信或法人授权书原件；授权代表身份证。

3. 参加此类采购活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录（承诺书）。

（上述所有证明资料验原件，留加盖单位公章的复印件）。

七、联系事宜：

采购人：青白江区统筹城乡和农业林业局

联系人：彭琼英

联系电话：13540477488

地 址：青白江区华金大道三段农科大厦10楼1003室

2018年1月17日

第二章 投标人须知

参选须知前附表

条款号条 款名 称编 列 内 容1采购人成都市青白江区统筹城乡和农业林业局2项目名称2017年青白江区现代农业创新创业孵化园物业管理公司招聘3资金来源财政资金4资金落实情况已落实5最高限价最高限价： 2700元/月，32400元/年7比选范围详见第一章“比选公告”。8服务期合同中约定9比选申请人资质条件、能力和信誉同第一章比选公告“3.比选申请人资格要求”。10是否接受联合体参选不接受。11比选响应有效期递交比选申请文件截止时间2018年1月25日17时00分前。12比选申请文件份数、包装及密封要求1、正本一份，副本1份，比选申请文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件）。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评审差错由比选申请人自行承担。2、比选申请文件的正本和副本应密封包装。包装应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖比选申请人单位章（鲜章）。14比选时间及地点同第一章递交比选申请文件的截止时间和地点15报价唯一只能有一个有效报价。即：（1）都只允许有一个报价,任何有选择和保留的报价将不予接受。（2）比选记录中的比选申请报价、比选申请文件中比选申请函中的报价，二者应一致。

第三章 邀标文件格式

封面

（项目名称）

比选申请文件

投标单位： （盖单位章）

年 月 日

第四章 投标函

致：成都市青白江区统筹城乡和农业林业局

我方全面研究了“ （采购项目名称） ”采购文件，决定参加单位组织的本项目竞标。我方授权 （姓名、职务）代表我方 （投标人名称） 全权处理本项目投标的有关事宜。

1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需全部服务，投标竞价根据采购人要求报价，完全响应招标文件要求。

2、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本1份。

3、我方愿意提供贵方可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

投标人名称：(盖章)

法定代表人或授权代表(签字)：

投标日期： 年 月 日

第五章 法定代表人身份证明书

（法定代表人姓名） 在 （申请人名称） 处 任 （职务名称） 职务，是 （申请人名称） 的法定代表人。（附法定代表人身份证复印件）

特此证明。

询价申请人名称： （加盖公章）

日期：

第六章 法定代表人授权书格式

成都市青白江区统筹城乡和农业林业局：

（申请人全称）法定代表人____________ 授权委托_____________为我的代理人，参加贵单位组织的__________ __ （项目名称）。代理人在本次询价中所签署的一切文件和处理的一切有关事宜，我单位均予承认，所产生的法律后果均由我单位承担。

代理人无转委托权，本授权书自 年 月 日签字生效，特此声明。（附授权人身份证明复印件，验原件）

法定代表人： （签字）

代理人： （签字）

（加盖公章）

日期：

第七章 报价一览表

成都市青白江区统筹城乡和农业林业局：

项目名称：青白江区现代农业孵化园物业管理项目

报价单位：

序号项目名称报价（元/月）投标总价（元/年）联系人及电话1青白江区现代农业孵化园物业管理项目备注：以上费用包含：城厢农业综合服务站（二楼和一楼）及租用成都和江现代农业科技有限公司一楼办公室公共区域、停车场、绿化带等卫生打扫、垃圾清运；公共区域设施设备的维护和管理；公共区域的绿化维护；公共区域的秩序维护；物业使用禁止行为的监督等。

公司名称： （盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期： 年 月 日

第八章 项目要求

根据合同对孵化园区内进行管理，并按规定支付物业管理费。

第九章 评标办法

1.评标办法采用 ：低价中标法。

2.评标委员会根据本评标办法对已接收的投标（报价）文件进行资格审查，投标人符合投标资格后进行评比，满足采购需求、质量和服务相等报价最低者中标。

第十章 合同主要条款

物业服务合同

甲方 ：

乙方：

法定代表人（负责人）： 资质等级：

地 址：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。

第一条 本合同所涉及的物业基本情况

1、 物业名称： 。

2、 物业类型： 。

第二条 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合《成都市普通办公物业服务一级标准》约定：

(一）物业共有部位及设施设备的管理和维护；

（二）公共绿化的维护；

（三）公共区域的环境卫生维护；

（四）公共区域的秩序维护；

（五）物业使用禁止性行为的监督；

（六）综合服务；

第三条 甲、乙双方约定，乙方向甲方收取公共性物业服务费用。 元/月，每个季度末付一次物业服务费用，采取先服务后付款方式。

本条约定的物业服务费用不含建筑物及其附属设施维修的费用。

第四条 乙方相关的权利义务：

（一）设立专门机构负责本物业的日常物业服务工作，并委派相应专业的物业服务人员履行本合同；

（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业服务的便利获取不当利益；

（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题；

（四）维护建筑区划内公共区域秩序，协助有关部门制止违法、违规的行为；

第五条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第六条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第七条 本合同在履行中如发生争议，双方可以双方协商解决，调解不成的可以通过向所在地人民法院提起诉讼方式解决。

第八条 本合同期限届满前 月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商；经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后 月内继续履行本合同，甲方应在此期间依法选聘新的物业服务企业或其他管理人。

第九条 本合同共 页，一式 份，甲乙双方各执 份 本合同自 甲乙双方签字盖章之日 起生效。

甲方签章： 乙方签章：

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

年 月 日 年 月 日