潮州铁塔2017年物业管理服务采购项目（招标人编号：2017-005-ZB-CZ/招标代理编号：ZJZB-2016-5578），已由中国铁塔股份有限公司潮州市分公司批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国铁塔股份有限公司潮州市分公司，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

1. 项目概况与招标范围

1.1 招标范围：采用公开招标方式，采购物业管理服务，工作内容包括：后勤综合管理、会务服务、驾驶员服务、仓库管理服务、前台服务、提供人员用餐和办公物资存放看管服务、保洁服务、绿化服务等。投标报价包含了各项服务费、利润、税金及承包商应缴纳的各种政策文件规定的费用，招标人不再另行支付费用。

1.2 履约服务时间：服务时间为12个月，如有延期，将按最终签订的合同日期顺延。

1.3 项目服务地点：广东省潮州市。

1.4 项目预计规模：预算金额58.00万元(含税)，采购物业管理服务。

注：合同签订金额为本项目的预算金额，最终采购数量以招标人实际签订的合同或下达的采购订单为准，项目结算按实际签订的合同或下达的采购订单结算。如中国铁塔股份有限公司总部或广东省分公司下发本采购项目的采购结果或其他相关要求，将按中国铁塔股份有限公司总部或广东省分公司的要求执行。

如在合同履行过程中，中标人不能履行合同或因其他原因被终止合同的，招标人可以将中标人不能履行的份额重新招标或决策由第二中标候选人履行合同。

1.5 合同期限：本项目采购合同期限从中标通知书发出之日起至服务期结束。

1.6 标段设置：本项目不划分标段，推选综合得分排名第一的投标单位为第一中标候选人，综合得分排名第二的投标单位为第二中标候选人。

1.7 分包转包情况：本项目不允许分包或转包，否则招标人有权终止合同并由中标人承担违约责任。

1.8 资格审查：本项目采用资格后审方式，资格审查采用合格制，若通过资格审查的入围单位不足3家，则招标人重新组织招标。

2. 投标人资格要求

2.1 资质条件：

1） 投标人须是独立法人或其他组织及经营范围许可，要求注册资金150万元人民币及以上，且必须提供合法有效的营业执照。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件并加盖公司公章；对于旧版的营业执照必须通过年检。

2） 投标人须具备增值税一般纳税人资格并可开具本采购项目的增值税专用发票；提交增值税一般纳税人资格证、或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记等证明材料的复印件。对“三证合一”的企业，可提交《增值税一般纳税人资格登记表》证明，或网上信息截图证明等能证明一般纳税人资格的资料。

3） 具备物业管理服务三级（含三级）及以上资质；

2.2 业绩要求：2014年1月1日至今（按照合同签订日期为准）同类项目（物业管理）合同金额累计不少于100万元。并提供合同关键页（首页、签字页、金额页）或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，否则无效），如需检查原件，则须在要求时间内提供。

2.3 其他情况：

1) 投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约的。（投标人提供承诺函）

2) 本次招标不接受联合体投标。

3) 投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3. 招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2016 年12月28日至2017年1月3日，每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间），持法人企业营业执照复印件（须加盖公章）及经办人身份证明文件，向招标代理机构了解相关信息并购买招标文件。

3.2 招标文件每套售价400元，以现金方式缴纳，售后不退。

3.3 购买招标文件地点：广东省广州市越秀区较场西路21号二楼标书售卖处。

3.4 如参加投标的投标人数量少于3个，不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

4. 投标文件的递交

4.1投标文件提交的截止时间为2017年1月20日9时00分，提交到广东省潮州市绿榕北路时代大厦12楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

4.2本次招标开标将于上述提交投标文件截止的同一时间在广东省潮州市绿榕北路时代大厦12楼会议室公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加，否则将视为放弃参加本项目开标会。

4.3投标保证金：10000元（壹万元人民币）

5. 资格审查方式

本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。若所有投标人通过资格审查的入围单位少于3家，则由招标人重新组织采购。

6. 公告发布

6.1 本次招标公告同时在www.china.com.cn与工业和信息化部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（http://txzb.miit.gov.cn，以下简称“管理平台”）上发布。

6.2 除上述两家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

6.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

7. 联系方式

详细地址：广州市越秀区较场西路21号邮 编：510055售卖标书：联系人：罗皓QQ：2730297609邮箱：2730297609@qq.com座机：020-83820346周末或节假日联系项目经理，报名资料发到2730297609@qq.com邮箱项目经理：联系人：林先生手机：13600138227邮箱：13600138227@139.com开户行：中国工商银行广州庙前直街支行账 号：3602001019200328213

招标代理机构： 中捷通信有限公司

2016 年12月28日