2018年南通市个簃艺术馆物业管理项目竞争性磋商公告

江苏宏信工程咨询有限公司（以下简称采购代理机构）受 南通市个簃艺术馆（以下简称采购人）的委托，就2018年南通市个簃艺术馆物业管理项目实施竞争性磋商方式组织采购。诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：2018年南通市个簃艺术馆物业管理项目

二、项目概况：南通市个簃艺术馆占地面积2000平方米，建筑面积600平方米

三、招标单位：南通市个簃艺术馆。

四、招标内容：

（1）项目说明：南通市个簃艺术馆占地面积2000平方米，建筑面积600平方米，主楼为两层仿古建筑。

（2）物业管理服务的期限为：叁年，如管理达标可优先续约。

（3）物业管理服务项目包括以下内容：

1、保安3名（24小时）：主要负责庭院日常秩序管理、展览期间的展品安保保卫、库房藏品的安保保卫工作；

2、保洁1名：负责区域内的卫生工作。

以上服务内容的标准均参照“全国物业管理示范大厦”达标标准执行。

五、投标人投标资格：

1、具备独立法人资格，经工商登记注册的物业管理企业；

2、拟派驻的项目负责人：须具有国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力；

3、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，所有投标经办人员必须携带单位授权委托书。开标时投标经办人员必须携带本人身份证原件准时到场；

4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业。

5、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；

6、本次招标不接受联合体投标。

六、物业管理岗位需求

注：原物业单位已于2017年12月31日合同到期，现阶段属于续约服务，从2018年1月1日至本次中标单位签订物业合同期间产生的物业服务费由本次中标单位承担，请各投标单位综合考虑到报价当中。

七、本项目采用资格后审，取消报名环节，招标文件请在南通市公共资源交易网-其他交易中下载。

八、投标截止时间：2017年1月29日9时30分。

九、项目投标保证金

项目投标保证金为1000元，投标单位在递交投标文件时同时以现金方式提交，用信封密封，未按时提交保证金的，视为放弃本次项目投标。未中标单位提交的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金在合同签订后一周内无息一次性退还。

十、竞争性磋商程序简介

磋商小组审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受磋商小组的各轮磋商。磋商结束后要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价（如符合财库【2015】124号文件规定的，提交最后报价的供应商为2家磋商可以继续进行），磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高者，为成交供应商。

十一、递交投标文件、递交投标保证金的地点：南通市个簃艺术馆会议室

十二、采购人联系人：刘兴华 ，电话：13338069250；

十三、招标代理单位联系人：江李冬； 电话：0513-55087352。

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