2018-2019年宿州联通物业管理服务项目（粮干校及萧县）的采购人为中国联合网络通信有限公司宿州市分公司，本项目已批准，资金来源已落实，具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在供应商提出谈判申请。 
1.项目概况与谈判内容 
1.1项目实施地点：安徽省宿州市埇桥区及萧县； 
1.2项目名称：2018-2019年宿州联通物业管理服务项目（粮干校及萧县）； 
1.3项目内容：2018-2019年宿州联通物业管理服务（具体见附件《技术规范书》）； 
1.4项目预算：46万元（不含增值税总价），采购周期为1.5年（自2018年1月4日起至2019年6月30日止）； 
1.5采购方式、中选供应商数量：拟采用公开报名竞争性谈判方式，选择符合条件的一家供应商中选本项目。 
2.潜在谈判供应商资格要求 
2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标； 
2.2投标人应具有有效期内的营业执照，营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，注册资金达到50万元人民币以上，并提供相关证明文件； 
2.3投标人须能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件； 
2.4投标人须具有2015年1月1日至今，至少一份已签署的承担10000平方米及以上办公楼类物业管理服务项目合同，提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页、甲方联系人、全部合同总额等内容；若为框架合同则以框架合同加结算依据为准，未同时提供的视为无效；未体现10000平方米及以上面积的视为无效合同；合同签订日期以合同签字盖章页的日期为准，原件备查），且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题； 
2.5人员要求：投标人选派的保安人员必须事前经过正规的保安培训，取得《保安从业资格证书》年龄在18至58周岁之间；水电维修人员须取得相应的从业资格证，有多年从业经验； 
2.6投标人须在安徽省宿州市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在安徽省宿州市设置常驻机构； 
2.7本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包或转包； 
2.8投标人不得存在下列情形之一： 
（1）投标人被责令停业或破产状态的； 
（2）投标人被暂停或取消投标资格的； 
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； 
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题的； 
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。 
2.9需在报名截止时间前完成中国联通内部供应商注册，合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作； 
2.10法律法规规定的其他必须符合的要求。 
3. 报名 
3.1凡有意参加本项目的潜在谈判供应商，请于2018年1月23日至2018年1月27日，北京时间上午 8 时 30 分至下午17 时30 分向采购人了解有关信息并报名。报名需提交下列资料： 
3.1.1加盖公章的法人代表或经办人身份证扫描件和授权委托书； 
3.1.2营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证； 
3.1.3资质证书、业绩证明、承诺书等文件； 
请将以上内容的扫描件加盖公章后连同本次谈判的公司名称、联系人、联系方式现场递交或邮寄至安徽省宿州市浍水路133号八楼综合部；2018年1月27日17：30后的报名邮件将不被接受。 
3.2谈判组织方将对申请人的资格进行核查，报名资料齐全并符合资质要求的报名单位可领取谈判文件。 
3.3请谈判供应商于2018年1月27日之前完成中国联通合作方自助服务门户（ https://www.cuecp.cn）注册及绑定联系人手续，否则将直接导致报名失败及无法获取谈判文件，网站服务电话：010-66259276。 
4.谈判文件的递交 
4.1报价要求：要求谈判申请人进行书面报价，招标人对报价的具体要求详见谈判文件投标一览表； 
4.2谈判申请文件递交的截止时间为2018年1月29日15时00分（暂定），递交到宿州市浍水路133号八楼会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。 
4.3本次谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间、地点公开进行。 
5.发布公告的媒介 
本公告或公告的修改、补充同时在____（网址：http://____）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在____发布的文本为准。 
6.联系方式 
采购人：中国联合网络通信有限公司宿州市分公司 
地址： 宿州市浍水路133号 
项目联系人：孙主任 
联系电话：18605579972、0557-3714000 
电子邮件：sunlb18@chinaunicom.cn 
7.采购监督部门及联系方式 
监督部门：中国联合网络通信有限公司 宿州市分公司纪委 
电话：0557-3714111 
邮箱：ah-suzjb@chinaunicom.cn 
信函邮寄地址：宿州市浍水路133号宿州联通纪委监察室 邮编：234000