按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都牵银置业有限公司决定对“花样年.智荟城一期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业管理区域的简要说明

项目名称：花样年.智荟城一期

本项目位于崇州市羊马镇永和大道66号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本项目建筑面积415699.77平方米。地上计入容积率的建筑面积302350平方米（其中住宅建筑面积148151.76平方米、商业及办公用房建筑面积153551.36平方米，配套设施建筑面积646.88平方米）；地上不计入容积率的建筑面积9637.29平方米；地下建筑面积103712.48平方米（其中机动车库95375.46平方米，非机动车库7443.31平方米，物管用房630平方米，配套设施263.71平方米）。

本项目容积率2.4；绿地率18.17%，总绿地面积22899.76平方米；建筑密度31.68%。按规划配置机动车停车位2716辆。按规划配置非机动车停车位6558辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为1264.88平方米（含30m 业主委员会议事活动用房）

座落位置：B区地下1#楼地下1层、A区1#楼地上1层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米（物业服务用房内）

座落位置：A区1#楼地上1层。

三、招标人及联系方式：

招标人：成都牵银置业有限公司

地 址：崇州市羊马镇鹤兴路429号

电 话：18718575861

联系人：蔡先生

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的壹级物业服务企业资质的物业管理服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

五、投标报名时间

1.于2018年 1 月 25 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明。（以上所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。

六、符合资格条件的投标申请人，可于2018年1 月26日、 2018年 1月29日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室领取招标文件。每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。

招标人：成都牵银置业有限公司