根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<江苏省前期物业管理招标投标实施办法>的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将沛县凤凰公馆小区商住项目一期前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

沛县凤凰公馆小区商住项目一期

二、项目概况：

凤凰公馆小区商住项目一期位于沛县汉城路西侧、汉邦路东侧、樊哙路南侧，由沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积136967.99㎡（约205.45亩），项目总建筑面积344929㎡，地下建筑面积57125㎡，地上建筑面积287804㎡，其中住宅建筑面积270944㎡，包括多层住宅1栋（7层）3946.65㎡、中高层住宅4栋（8层）17999.08㎡、高层住宅18栋（14~34层）259151.19㎡（含底商12133㎡），幼儿园1栋（2层）1877㎡。项目绿地率为30.10%，容积率为1.88，建筑密度为20.1%，机动车停车位1974个，（地上300个，地下1674个），总户数1860户，总栋数24栋，物业管理用房1567㎡。该项目于2017年11月份开工，计划于2020年6月竣工，项目总投资185000万元。网络数字电视覆盖整个小区，项目配备智能化监控系统，水、电、气、暖、电信等生活配套齐全。

三、招标人

沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理资质一级以上的物业服务企业。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由房产服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2018年1月24日沛县房产服务中心网http://www.pxfgzx.cn/徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2018年1月31日9：30 11：30，14：30 16：00报名地点：沛县房产服务中心物管中心（沛县政务服务中心西楼623室）3报名截止时间2018年1月31日16：004资格预审及通知投标人2018年2月1日5踏勘现场及答疑会2018年2月1日14：30后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。6发招标文件2018年2月2日10：00领取招标文书，同时交纳投标保证金伍仟元。地点：沛县房产服务中心物管中心（沛县政务服务中心西楼623室）7截标及开标会2018年2月24日15:00开标地点：开标前一天通知请提前二十分钟到会场签到。

联系人：蔡可磊 联系电话：0516- 89637881

特此公告

沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司

2018年1月24日