中国电信股份有限公司昆山分公司

物业及保安服务项目（2018）

招标公告

本招标项目为中国电信股份有限公司昆山分公司物业及保安服务项目（2018）、招标编号：JSZBZB20171306，招标人为中国电信股份有限公司昆山分公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 项目名称：中国电信股份有限公司昆山分公司物业及保安服务项目（2018）

1.2 招标范围：昆山市前进中路388号办公大楼安保、保洁、楼宇设备管理、消防安全管理、餐饮服务、前台接待、会务服务等；花桥薛赵路100号数据中心大楼的安保、保洁、楼宇设备管理、消防安全管理、绿化维保服务；震川西路96号大院的安保、保洁、餐饮服务；朝阳路361号三分局、前进东路1000号七分局的安保服务。本次物业管理占地面积约31705.3㎡，建筑面积约39860.51 ㎡。

1.3 项目规模：预估金额4500000元（含税），其中标包一物业服务预估金额2260000元（含税），标包二保安服务服务预估金额2240000元（含税）。

1.4合同有效期：自合同签订日期起【1】年，具体以合同签订时间为准。

1.5标包划分：标包一物业服务；标包二保安服务。

本项目共划分为2个标包，投标人可以参加一个或两个标包的投标；评标委员会评审时将按照标包1、2的先后顺序进行评标，一个投标人可以中多个标包。

1.6 服务地点：昆山市，招标人指定地点。

1.7服务要求：详见技术规范书。

1.8本项目设置最高投标限价:

标包一物业服务:最高投标限价为2260000元（含税）;

标包二保安服务:最高投标限价为2240000元（含税）。

投标人任一标包投标报价（含税）高于相应标包的最高投标限价的，其对于该标包的投标将被否决。

1.9质量要求：及时响应并满足招标人要求。

标包一：

2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）在法律上和财务上独立的法人，或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标理机构，经营范围包含本次招标内容。投标人注册资本不低于300万元人民币（以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为）。如注册资本为外币，则按招标公告发布之日（如当日非中国人民银行工作日则按中国人民银行之前一个工作日）中国人民银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币。具备营业执照复印件、税务登记证复印件和组织机构代码证复印件，投标人已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”复印件即可，原件备查。

2.2投标人必须具备物业管理企业一级资质。提供证书复印件，原件备查。

2.3服务人员要求：投标人为本项目至少配备49名服务人员，且至少2人持有电工进网作业许可证（高压）或特种作业操作证（高压电工作业）、至少2人持有电工进网作业许可证（低压）或特种作业操作证（低压电工作业）,以上人员不得重复。

须提供人员清单、身份证复印件、有效的证书复印件、相关人员有效的劳务用工合同及投标人缴纳的自2017年3月份（不含）以来的任意连续三个月社保证明复印件，原件备查。以上人员须承诺中标后驻点项目所在地服务于本项目，不再兼职其他项目。提供承诺书，加盖公章。

2.4 提供1份2014年1月1日至今，投标人承担过的非住宅类物业服务项目的业绩，且合同金额必须达到150万元及以上。

须提供合同文本关键页【含合同首页，签章页（包含双方当事人签字（仅适用于合同签订主体为自然人）或者盖章（合同中有特殊说明的除外））、签订日期等信息及服务内容页】、对方联系人名单，时间以合同签订日期为准。提供框架合同的，必须提供相对应发票，框架合同与发票必须对应，时间以发票时间为准，原件备查。

2.5投标人须承诺中标后30个日历日内向项目所在地市场监督管理局代理招标人申办并取得昆山电信大楼职工食堂和震川西路职工食堂的《食品经营许可证》。

2.6投标人须提供一般纳税人证明文件复印件或者承诺能够开具符合国家规定的增值税专用发票。

2.7投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.8投标人须提供合法有效的基本存款账户开户许可证复印件，原件备查。

2.9投标人不得存在下列情形之一：

2.9.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.9.2被责令停业的；

2.9.3被暂停或者取消投标资格的；

2.9.4财产被接管或者冻结的；

2.9.5在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.9.6投标人在中国电信或其他电信运营商服务过程中出现过安全事故或重大质量问题且未妥善解决的；

2.9.7公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的) ；

2.9.8法律法规限定的其他情形。

2.10本项目不接受联合体投标。

标包二：

2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）在法律上和财务上独立的法人，或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标理机构，经营范围包含本次招标内容。投标人注册资本不低于300万元人民币（以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为）。如注册资本为外币，则按招标公告发布之日（如当日非中国人民银行工作日则按中国人民银行之前一个工作日）中国人民银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币。具备营业执照复印件、税务登记证复印件和组织机构代码证复印件，投标人已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”复印件即可，原件备查。

2.2投标人必须具备物业管理企业一级资质或保安服务许可证。提供证书复印件，原件备查。

2.3服务人员要求：投标人为本项目至少配备34名服务人员，且至少3人持有国家消防部门颁发的“建（构）筑物消防员”证书。提供人员清单、身份证复印件、有效的证书复印件、相关人员有效的劳务用工合同及投标人缴纳的自2017年3月份（不含）以来的任意连续三个月社保证明复印件，原件备查。以上人员须承诺中标后驻点项目所在地服务于本项目，不再兼职其他项目。提供承诺书，加盖公章。

2.4 提供一份2014年1月1日至今，投标人承担过的单份合同累计金额达150万元及以上的业绩，且合同中须包含保安服务内容的业绩。

须提供合同文本关键页【含合同首页，签章页（包含双方当事人签字（仅适用于合同签订主体为自然人）或者盖章（合同中有特殊说明的除外））、签订日期等信息及服务内容页】、对方联系人名单，时间以合同签订日期为准。提供框架合同的，必须提供相对应发票，框架合同与发票必须对应，时间以发票时间为准，原件备查。

2.5投标人须提供一般纳税人证明文件复印件或者承诺能够开具符合要求的增值税专用发票。

2.6投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.7投标人须提供合法有效的基本存款账户开户许可证复印件，原件备查。

2.8投标人不得存在下列情形之一：

2.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.8.2被责令停业的；

2.8.3被暂停或者取消投标资格的；

2.8.4财产被接管或者冻结的；

2.8.5在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.8.6投标人在中国电信或其他电信运营商服务过程中出现过安全事故或重大质量问题且未妥善解决的；

2.8.7公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的) ；

2.8.8法律法规限定的其他情形。

2.9本项目不接受联合体投标。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1招标文件获取时间：2018年1月25日9:00（北京时间，下同）至 2018 年1月29日17:00。

4.2招标文件获取地点：南京市虎踞北路80号；联系人：万源；联系电话：18013930501。

4.3招标文件费用交纳方式：采用银行电汇，不接受现金，必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，以个人名义汇款的不予认可。“转账事由”填写：“昆山物业+标书费”，招标文件每套售价【500】元人民币，售后不退。

4.4招标文件获取方式：投标人应委托经办人携带下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件：

4.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。

4.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。

4.4.3 【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】

4.4.4 招标文件购买费用汇款凭证。

4.5上述文件扫描合并为一个PDF文件，并发送至招标代理邮箱，及时联系招标代理机构确认，由招标代理机构向投标人发出招标文件（注：招标文件的接收邮箱为投标人报名时使用的电子邮箱）。

4.6投标人报名成功后，须登录中国电信阳光采购网-外部门户（http://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必须在递交投标文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。

5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为： 2018年2月26日09时30分，投标文件递交地点：昆山市前进中路388号中国电信股份有限公司昆山分公司19楼1906会议室，请投标人提前到达指定地点由招标人指定人员引领至会议室，逾期送达会议室的应答文件将被拒绝。

5.2本次开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，招标人邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

5.3投标文件的语言：中文。若投标人提供的招标文件要求的相关证明文件为外文版本，须提供对照原外文版本实质内容相同的中文翻译版本，否则提供的内容视为无效。

5.4出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招标公告中国电信阳光采购网-外部门户（http://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

7.1 招 标 人：中国电信股份有限公司昆山分公司

地 址：昆山市前进中路388号

7.2招标代理机构：江苏中博通信有限公司

地 址：南京市虎踞北路80号

邮政编码：210003

联 系 人：万源

电 话：18013930501

电子邮件：124927609@qq.com

开户名称：江苏中博通信有限公司

开户银行：【工行草场门支行】

账 号：【9558854301001615845】