按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新宝地房地产开发有限公司决定对“ 恒大上林苑一、二、三、四期 ”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称： 恒大上林苑一、二、三、四期

建设单位：四川新宝地房地产开发有限公司

本建筑区划位于成都市新都区泰兴镇

东至：规划道路；南至：规划道路；西至：规划道路 北至：规划道路

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“ 恒大上林苑一、二、三、四期 ”规划总建设净用地面积：193147.82㎡；

总建筑面积：336567.18㎡；容积率：1.74；绿地率：13.79%

其中高层电梯住宅建筑面积：148884.81㎡； 10幢 1364户

别墅建筑面积：88139.05㎡ ； 123 幢 384户 公寓建筑面积：6704.63㎡ ；

菜市场及幼儿园面积：5441.14㎡； 商业用房建筑面积：11719.60㎡ ；

其他建筑面积95146.37（含车库、设备房等）：

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为900.15平方米，位于：7号楼、11号楼、16号楼

业主委员会议事活动用房30平方米，位于7号楼 。

三、招标人

本项目招标人：四川新宝地房地产开发有限公司

联系地址：成都市新都区恒大上林苑一、二、三、四期地块

联系电话： 13908066982

联系人：李先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月30 日至2018年1 月31日工作时间内在成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月30 日工作时间内成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

（一）前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书一级的物业服务企业。

(二) 建立了企业及从业人员的信用信息，且2017年年度信用记分累计高于80分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2018年1 月26 日、1 月29 日 工作时间内到成都市锦江区宏济新路 5 号 SOHO 商务港2 楼 207 号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本(三证合一) 、 资质证书副本、 经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：四川新宝地房地产开发有限公司