根据住建部《物业服务企业资质管理办法》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》泰建【2008】82号的规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务公司进行前期物业管理。

一、标的

“根思路北侧、文江路西侧3号地块”前期物业服务

二、项目简介

项目的规划建设基本情况(所有数据最终以政府有关部门实测为准)。

项目位于泰兴市根思路北侧、文江路西侧3号地块，东至区间路，西至张陈路，南至根思路，北至玉龙花园（在建）。项目总用地面积56230 ㎡，总建筑面积152498.74㎡，总计容面积123698.8㎡，其中：住宅建筑面积111285.85㎡、商业建筑面积9796.03㎡（位于地块东侧商业，两栋，三层，和五层），配套用房建筑面积1344.60㎡，建筑密度21.07%，容积率2.1999至根思路，，绿地率30.1%，共898户，机动车总停车位985个（住宅地下519个、住宅室内105个、住宅地面267个、商业地面59个），非机动车位2777个。

三、招标单位

泰兴市瑞尚房地产开发有限公司

四、投标申请人资格要求

1、具有高层以上及独立小区管理面积15万平方米以上管理经验。外地物业服务企业，需到泰兴物业管理主管部门备案或登记。

2、拟定的项目负责人需有从事三年以上同类小区管理经验，且需要具有专科以上学历。

3、企业有良好的信誉度，提供物业主管部门的诚信证明，同时近三年内获得中国物业服务百强企业称号的。

五、招标文件获取方式和时间

有意向参加的投标物业服务企业请于2018年 1 月 31 日17：00前到泰兴市华泰大厦701室领取招标文件；

六、招标说明

1、请有意参与泰兴市“根思路北侧、文江路西侧3号地块”住宅小区前期物业服务招标的物业服务企业于2018年 1 月 25 日至2018年 1 月 31 日到华泰大厦701室报名。

2、报名时须携带以下材料：

⑴投标申请书；
⑵授权委托人身份证原件及复印件；
⑶公司营业执照原件及复印件；
⑷提交企业概况、经营管理业绩（包括在管总面积、所获荣誉等）；
⑸拟派出的项目负责人（具备物业经理资格证）与主要管理人员的简历等证明材料；
⑹提供的复印件均须加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位需缴纳投标保证金伍万元，投标单位未中标的，由我司在定标后五个工作日内退还其投标保证金（无利息）

报名联系人：周鹏联系电话：13400065800

监督单位：泰兴市住建局物管办

监督电话：0523-87771981

泰兴市瑞尚房地产开发有限公司

2018年 1 月24日