优舶荟物业管理服务项目招标公告

一、盐城综合保税区进出口商品贸易有限公司负责实施的优舶荟物业管理服务项目已经上级部门批准实施，现对该进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况

项目名称：优舶荟物业管理服务项目。

项目地点：开发区店位于盐城市开发区希望大道南路16号、双元路店位于盐城市亭湖区双元路16号。

物服期限：壹年。

项目概况：本物业招标项目总建筑面积约8390㎡，其中开发区店建筑面积6670㎡，双元路店建筑面积1720㎡。

本招标项目为一个标段，物业主要服务内容(包含但不限于)：治安保卫、卫生保洁、设备维护、室外设施维护等服务内容（具体详见招标文件技术条款）。

注：招标方保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。

四、投标申请人应当具有主要资格条件及要求

1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册具有国家建设行政主管部门核发的物业服务企业三级及以上资质的独立法人。

2、拟派项目经理须具有《注册物业管理师证书》或同时具有《全国物业管理从业人员岗位证书》和盐城市房产管理局发放的《盐城市项目经理岗位证书》，外地投标申请人项目经理须具有《注册物业管理师证书》或具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理应具有专科及其以上学历，50周岁以下。且至少包含从投标截止之日当月向前连续6个月（例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2018年1-6月养老保险均在本单位缴纳）缴纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间，以上人员参保证明可单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，证明须在投标截止时间当月出具), 投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。

3、盐城市市外企业须通过盐城市住房保障和房产管理局备案后方可参加投标。

4、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名。并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对其作出相应处罚。

五、本项目资格审查方式采用 资格后审 ，评标办法采用 合理低价法 。

六、本次招标公告时间和报名时间为：2018年1月26日15:00时至2018年1月2日18:00 时止，请投标申请人在上述时间内带单位介绍信原件、加盖公章的资质证书（副本）及营业执照（副本）复印件至江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司造价二部（盐城市青年西路8号8楼809室报名），联系人：王伟，电话：0515-85606511。

七、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理，投标人有责任自行前往现场考察具体情况，充分了解场馆管理及服务难易程度，对后期运营管理情况进行认真预估和评价。

八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

招标人（公章）优舶荟物业管理服务项目

法定代表人（签章）：

联系人：孟莹

联系电话：0515-88116666

招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：王伟 联系电话：0515-85606511

地址：盐城市青年西路8号8楼809室

时间：2018年1月26日