项目编号：XCS-GC-GK-2018-028

招标人地址：宣城市青弋江西大道宣城科技园B19-1#

实施地点：宣城市区

项目性质：政府投资

实施时间：暂定2018年3月

招标代理人：安徽海星工程咨询有限公司

招标代理人地址：梅溪路与九同路交叉口敬亭大厦12楼

招标范围：全部图纸及清单范围

招标方式：公开招标

1、 招标条件

宣城科技园项目前期物业服务招标手续已经在宣城经济技术开发区管理委员会物业主管部门备案，招标人为：宣城开发区科技发展有限公司。为提高该项目前期物业服务水平，为入驻企业提供完善的物业综合服务，特向社会公开招标，择优选择物业服务企业。

2、 项目概况与招标范围

2.1本次招标范围为宣城科技园一期和二期项目的前期物业服务，该项目坐落在宣城经济开发区（青弋江西大道以东、致和路以西、秋实路以南、宣酒大道路以北），净用地面积201734.42㎡，总建筑面积295162.61㎡。货运电梯26部，客运电梯1部。具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。

2.2物业服务期限：暂定三年；进驻日期由招标人通知中标人为准。

2.3物业服务质量与要求：中标企业在物业服务过程中，经招标人考核，服务质量未达到业主要求或相关文件规定的标准，招标人有权解除合同，并重新组织招标。

3、 投标人资格要求

3.1本次招标根据《国家住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房[2017]75号）第一条“不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。”规定，不设定资质具体条件，原国家核准的资质可以参加本次招标活动。

3.2投标人必须是宣区住建字【2014】51号文“物业服务企业阶段性考核情况的通报”中为等级服务类、考核服务质量二类及以上企业（没参加考核的企业不受本条款限制）；

3.3拟派项目经理须持有县级以上（不含县级）建设主管部门或房地产业协会颁发的项目经理岗位证书，且证企相符（证书在继续教育有效期内），有大专及以上文化程度；

3.4企业无不良行为记录（投标人是宣城市外企业，需有企业所在地物业主管部门的证明原件；如投标人在宣州区或宣城经济技术开发区已设立分公司的，其分公司也需所在地物业主管部门出具无不良行为记录的原件）；

3.5拟派驻本项目负责人必须为本单位人员，且在投标文件中提供劳动合同及本单位2017年1月至今本单位为其办理的任意一个月养老保险证明（如为事业编制人员，说明理由，并提供社保管理部门出具的相关证明及本单位2017年1月至今本单位为其办理的任意一个月医疗保险证明），证明以投标人当地保险管理部门出具的证明为准。如投标人未提供证明，按未实质性响应招标文件处理；

3.6投标企业及其法定代表人近三年内（法院判决生效之日起）无行贿犯罪档案记录。

3.7本次招标不接受联合体投标；

4、 资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。

5、 投标保证金

投标人应在开标前将投标保证金及诚信保证金共计人民币伍万元整，从投标人账户（不得从分公司和个人账户）汇至宣城市招投标中心账户（转账、电汇均可，不接收现金交纳，以到账为准），否则按无效标处理。中标人在签订前期物业服务合同备案时，向行业主管部门缴纳履约保证金进行监管。

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账号：2610101021000203588032540

【注：汇款或转账时应在备注栏里注明工程名称】

6、 投标报名及招标文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2018年2月28日9时00分前完成网上报名，在线支付下载，根据系统提示完成报名支付及招标文件下载，招标文件售后不退。如未缴纳则不具备投标资格。

6.2招标文件每套售价500元整，售后不退。

7、 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年2月28日9时00分，投标文件递交地点为：宣城市昭亭南路政务服务中心综合楼四楼。文件提交时必须签字确认。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宣城市招投标网、宣城市宣州区招投标网、安徽省招标投标信息网、安徽省建设工程信息网上发布。

9、联系方式

招标人：宣城开发区科技发展有限公司

地址： 宣城市青弋江西大道宣城科技园B19-1#

邮编：242000

联系人：汪工

电话：0563-2626150

招标代理机构：安徽海星工程咨询有限公司

地址：宣城市梅溪路敬亭大厦12楼

邮编：242000

联系人：方工

电话/传真：18956311691/5210800