本招标项目玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目物业管理服务招标，招标人为玉溪市房地产管理局、云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南鼎泰工程建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目名称:玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目物业管理服务招标。
2.2招标范围：玉溪市中心城区火车站片区2013年公共租赁住房建设项目，共计3953套公共租赁住房及配建的配套商业设施，总建筑面积：218980.69┫的物业管理及相关服务。
2.3服务期限：三年，或至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订新的物业服务合同生效之日为止，两者以先到的为准。
2.4本项目资格审查方式为资格后审。
3.1投标人须在中国境内注册并持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或以上三证合一的营业执照；
3.2具有国家行政主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质，近三年至少承担过类似（物管面积20万平方米以上）的项目三项以上（含三项），并提供合同协议书；
3.3项目负责人须具有《物业管理师资格证书》，目前未担任其它项目物业服务项目负责人或物业服务人员；
3.4拟派驻本项目机构人员专业岗位人员需具有《建（构）筑物消防员证书》、《物业承接查验与设施设备管理岗位证书》；
3.6 财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2013--2015年）财务报表。（如在2015年后新成立的公司只须提供银行资信证明。）
3.7 信誉要求：信誉条件良好，近三年内无任何违约行为，无诉讼和不良行为记录。
3.8本项目不接受联合体投标。
4.1 凡符合资格且对本项目感兴趣的投标人，请于2017年01月04日至2017年01月10日，北京时间每天上午8:30-11:30下午14:30-17:30在云南鼎泰工程建设咨询有限公司玉溪分公司（玉溪市红塔区秀山西路15号B幢201室）购买招标文件，购买招标文件时需携带以下资料（要求真实有效）：
（1）法定代表人证明书原件；
（2）法定代表人授权委托书原件（有授权时提供）；
（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或以上三证合一的营业执照（复印件加盖公章）；
（4）《物业管理师资格证书》、《建（构）筑物消防员证书》（复印件加盖公章）；
4.2招标文件每套售价人民币600元，售后不退，不接受邮购。
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2017年02月06日09时00分（北京时间），地点为：玉溪市公共资源交易中心（玉溪市红塔区秀山路延长线保安大厦主楼3楼302开标厅）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
开标时间为2017年02月06日09时00分（北京时间）；
开标地点：玉溪市公共资源交易中心（玉溪市红塔区秀山路延长线保安大厦主楼3楼302开标厅）。
本次招标公告在云南省建设工程招标投标监督管理网、云南省公共资源交易信息网（新版）、玉溪市公共资源交易网发布。
2017年01月04日
