按照国家对物业管理的有关规定，现决定对中国-东盟自由贸易区凭祥物流园物业管理专项服务委托进行公开招标。

1．招标条件

本招标项目：中国-东盟自由贸易区凭祥物流园物业管理专项服务委托，项目业主为广西凭祥万通国际物流有限公司、广西万通报关行有限公司，招标人为广西凭祥万通国际物流有限公司、广西万通报关行有限公司，招标代理机构为广西宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

项目名称：中国-东盟自由贸易区凭祥物流园物业管理专项服务委托

项目标段划分：一个标段

项目服务地点：凭祥市南山经济开发区物流园。

项目规模：凭祥物流园占地面积约600亩（物业管理实际服务区域为570亩），建筑面积100407.9㎡。

项目招标范围：中国-东盟自由贸易区凭祥物流园物业管理专项服务委托。

项目招标内容：

1、主要功能区包括：综合办公区（即友谊关口岸报关报检大楼、员工宿舍服务区）、物流中心（含出入园区的AB大道、1#2#商铺、司机服务中心、大型车辆停放作业区、大型仓库、红木原木交易中心、出入园卡口以及其它配套的路网、绿化区）；中国-东盟（凭祥）万通国际农产品交易集散中心一期（驳接区）；中国-东盟（凭祥）万通国际农产品交易集散中心二期（水果交易区）四个功能区。

2、主要公用设备包括：中央空调、电梯、电子地磅、发电机、水电管网及配套设备、消防设备、报关大楼门窗、锁、防雷设施油漆、照明设备等。

3、物流园区域内的物业管理内容主要包括秩序管理（含交通秩序、治安秩序的管理）、消防管理、公共绿化维护与管理、环境卫生管理、公共设施设备的维护与管理、物业资料管理等，详见合同附件一《物业管理内容》。

4、物流园区域内的物业管理标准参照《国家物业管理服务一级标准》（试行）执行，详见合同附件二。

5、物业服务期限：本合同服务期限为一年；具体执行时间以实际签订合同之日计。

3．投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（如已办理了三证合一的，只需提供三证合一后的营业执照），具有物业服务企业或物业管理企业资质二级及以上资质。拟派项目负责人（总协调人）具有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书。

3.2投标人考核期内具有类似项目业绩，类似项目业绩指完成过单个合同建筑面积10万平方米及以上的住宅小区或5万平方米及以上的物流园区的物业管理服务项目。考核期为2014年1月1日至提交投标文件截止日。

3.3本招标项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，由法定代表人或授权代理人持加盖本单位公章的企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、组织机构代码证副本复印件（如已办理了三证合一的，只需提供三证合一后的营业执照复印件）、银行基本账户开户许可证复印件、类似项目业绩合同复印件、本人身份证复印件（以上资料报名时核查原件）及法定代表人授权书原件报名。于2018年1月31日至2018年2月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30，下午15：00～17：00（北京时间）在广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺206室购买招标文件，以上复印件加盖投标人法人公章。

4.2招标文件资料费 250元，售后不退。

4.3本项目业主不接受投标人邮寄招标文件的请求。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018年3月5日北京时间09:30，地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺304室，请各投标人在 2018 年3月5日北京时间9时至9时30分内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在____、广西宏冠工程咨询有限公司网、中国招标投标公共服务平台和广西交通投资集团有限公司网站上发布。

7.联系方式

招标人：广西凭祥万通国际物流有限公司、广西万通报关行有限公司

地址：凭祥市南山经济开发区物流园内。

招标代理机构：广西宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋206室

联系人：陈小姐、邓先生

联系电话：0771-2115807

传真：0771-2115804

二0一八年一月三十一日