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物业服务

• 派遣的收发人员做好来人来访登记、接待和管理事宜。对员工外出做好监督登记

• 派遣的保洁人员经常清扫北山体育场和东四体育馆场地地面，保持干净、整洁、无垃圾杂物；对办公区域的走廊地面环境进行及时清理，做到无垃圾、烟头、废纸、污迹；按要求清洁公共卫生间，做到无污迹、无水渍、无废弃物、无杂物、无积水、无乱写乱画等现象；定时收集服务区域内的垃圾。

• 派遣的电器、水暖维护人员，按设施中心要求，对体育场馆日常电器、水暖维护并及时汇报公共区域设施设备的不正常的状态，便于及时维修。

• 派遣的夜班更夫人员做好巡视，做好门窗、防火、防电、防水、防盗及体育场馆周边的安全检查，做好值班记录。发现异常情况要及时妥善处理，如属个人能力处理不了问题要及时向上一级报告予以处理。如遇突发事件或重大紧急事项需及时向局总值班室报告。

• 派遣的会计人员按照体育设施中心要求，严格执行事业单位会计制度，做好财务一切事宜工作。

6、派遣人员按照规定，不得迟到早退，不许空岗。工作时间不得喝酒、不准做与工作无关的事，并保证手机畅通。

7、接受设施中心安排的临时性工作。

8、公司成立3年以上

9、有承接大型体育场馆物业服务的管理经验(需提供2年内合同）

10、人员设置

• 北山体育场：保洁员1人、更夫2人、收发员2人、会计1人。

• 局机关：保洁员1人、更夫1人。

• 东四体育馆：保安员1人，保洁员2人，更夫1人。

• 电器工程人员2人、水暖工程人员1人

11、对北山体育场、东四体育馆、局机关进行日常收发、更夫、程序维护、环境保洁、电气、水暖维护、财务会计等服务工作，负责所有人员派驻的现场管理。

12、收发、更夫、保安、保洁、电气、水暖、财务会计等服务工作时间为365天，根据甲方作息安排，对北山体育场、东四体育馆收发、更夫、程序维护、环境保洁、日常电气、水暖维护、财务会计等提供服务（外墙玻璃的全面清洁另行约定）。

13、服务安全要求：

北山体育场和东四体育馆和局机关的日常收发、更夫、环境清洁，电气水暖维护等提供服务。保证体育场馆的正常运营，排除安全隐患，建立干净整洁的环境。

14、其他：

• 签订合同后，我方不负责物业公司聘用员工的工资和劳动保险、医疗保险、养老保险等一切保险事宜。

• 我方工作人员下班后，单位夜间出现人为水灾、火灾、盗窃等事故，由物业公司全权负责。

（3）物业服务时间：一年