永州市银海富都商住小区前期物业管理招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，永州市银海富都商住小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经永州市房产局物业管理办公室备案，招标人为永州市明祥房地产开发有限公司，招标代理机构为永州市永房招标代理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）项目名称： 银海富都商住小区。

（二）项目地点： 冷水滩区凤凰园湖塘路与银象路交汇处。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积35434平方米，总建筑面积140981平方米，包括地上建筑面积123875平方米，地下建筑面积17105平方米。容积率3.5，建筑密度30%，绿地率为35%。

2、项目由8栋高层电梯住宅和1栋多层住宅组成。整个项目包括高层住宅建筑面积115107平方米，多层住宅面积8768平方米，商业用房建筑面积8000平方米。

3、项目规划居住户数为1218户，共配置垂直升降客梯32台，变压器1台，生活及消防水泵4台。总停车位601个，其中地面停车位61个，地下停车位540个。

4、小区配建幼儿园面积700平米，设公厕1处，面积70平方米，建垃圾收集站一处，面积18平方米。配建物业管理用房700平米，招标单位依照《湖南省实施办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：银海富都商住小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2018年2月。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具备有物业管理服务资质或者在永州市物业管理办公室备案的物业服务企业资质；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2018年1月30日至2018年2月3日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在永州市永房招标代理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：永州市明祥房地产开发有限公司；

地址：冷水滩区凤凰园湖塘路与银象路交汇处；

联系人：石先生，电话：13036779617；

招标代理人：永州市永房招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永路388号；

联系人：伍先生，电话：13574631001。

永州市物业管理协会；

联系人：秦女士，电话：13874780321

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