保山工贸园区物业管理服务外包

发布时间：2018-01-30

保山工贸园区物业管理服务外包

公开招标公告

一、招标条件

“保山工贸园区物业管理服务外包（招标编号：TRZBC2018-15）”已获批准，项目业主为保山市博盛投资管理开发（集团）有限公司，项目资金为自筹。招标人为保山市博盛投资管理开发（集团）有限公司，招标代理机构为保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司。现采用公开招标的方式进行采购，符合本公告资格要求的潜在投标单位（以下简称投标单位）均可就本次采购相关内容提出投标申请。

二、项目概况

1.项目名称：保山工贸园区物业管理服务外包

2.招标编号：TRZBC2018-15

3.采购内容：本项目涉及到在指定区域提供优质的物业管理服务，包含公共服务，房屋、共用设施、设备维护与管理，清洁管理，园林绿化养护与管理，安全防范、垃圾清运等服务工作。

4.标段划分：本项目共划分为二个标段，拟参与投标的投标单位可根据企业实力及采购内容选择一个或多个标段提出投标申请，每个标段必须整体报价不得拆分, 但中标的标段数量不得超过1个。具体内容详见招标文件。

5.物业管理主要服务范围：

保山工贸园区2018年物业管理服务外包一标段：⑴标准厂房总建筑面积148975.4平方米（1#-14#标准厂房）；⑵启动区公租房总面积224884.2平方米（其中多层公租房124869.1平方米，高层公租房100015.1平方米）；⑶启动区市政道路154138.86平方米，广场及公园193014.84平方米；⑷辖区内各地块公租房、安置房、标准厂房、公共区域垃圾清运。

保山工贸园区2018年物业管理服务外包二标段：⑴标准厂房总建筑面积71892.87平方米（长岭岗交易市场、1#-7#标准厂房、数据产业园）；⑵公租房总建筑面积109304.15平方米（其中长岭岗多层公租房21564.65平方米，2013年三号地块高层公租房87739.5平方米）；⑶辖区内各地块公租房、安置房、标准厂房、公共区域垃圾清运。

6.招标控制价（投标最高限价）：

6.1保山工贸园区2018年物业管理服务外包一标段：￥741.50万元/年，

6.2保山工贸园区2018年物业管理服务外包二标段：￥110.60万元/年。

6.3各类物业管理服务单价控制价上限：园区标准厂房运营物业管理0.40元/平方米（建筑面积）*每月；多层公租房0.50元/平方米（建筑面积）*每月，高层公租房及安置房0.60元/平方米（建筑面积）*每月；市政道路1.20元/平方米*每月，绿化广场1.3元/平方米*每月，根据管理服务范围内实际面积据实结算。

6.4垃圾清运费按隆阳区现行收费标准据实结算。

7.服务期限：3年；项目管理实行服务单位一年一评价、合同一年一签订。招标单位及入园企业代表、公租房居民将对中标服务单位进行检查、合同履约考核，检查、合同履约考核评价不合格的，招标单位有权单方终止合同。

8.项目实施地点：云南省保山市工贸园区指定片区。

9.付款方式：甲乙双方合同约定。

三、投标单位资格要求：

（一）投标单位应具有独立法人资格并具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有承担本采购项目的能力，持有合法的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证或三证合一证照，经营范围须包含本次采购内容；

（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金；

（三）具备履行合同所必需的产品和专业技术能力；

（四）参加招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（五）具备法律、行政法规规定的其他条件。

（六）本次采购项目的须符合其它条件：

1.投标单位经营范围须具有物业管理服务的相关事项；

2.拟派往本项目的项目经理及项目组主要负责人员须为投标单位企业在职人员（提供证明材料）；

3.投标单位须提供人民检察院出具的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》并保证在有效期内（可在提投标文件时提交）；

4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时向本项目提出投标申请。

5.本次招标不接受联合体形式。

四、其他要求：

1.为保证项目的正常实施，投标单位拟派往本项目的服务人员中应配备具有保安证、电工证及相关工种技术职业资格证书的技术服务人员；

2.投标单位若有幸中标须承诺：将在保山本地设立长期服务点，保证拟派往本项目的服务人员上前取得相关部门核发的《健康证》，保安人员上岗前投标单位须取得公安部门从事保安工作的备案证明材料；

3. 投标单位在投标报名截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，提供上述网站信用信息查询记录的网页截图；

五、投标单位除网上报名外还须按以下要求提供材料递交到采购代理机构：

1.投标申请书（法定代表人或被授权人签字并加盖鲜公章）原件；

2.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；

3.法定代表人身份证复印件和被授权人的身份证原件及复印件；

4.营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证书（加盖鲜公章的复印件）；

5.投标单位认为需要提供的其他材料。

注：1.请按上述要求提供装订成册的报名资料一份（要求提供原件的须按要求提供），报名书封面上必须注明招标编号、项目名称、有效的单位名称、联系电话、联系人及单位地址，如投标单位未按公告要求提供材料的，代理公司有权拒绝其提交的投标申请，带来一切后果由投标单位自行承担。提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案列入不良记录名单，由监管部门依法处罚。

2.公章：指公安部门备案的行政章；签字：指亲笔签字。

六、资格审查方法：资格后审

七、每个企业只接受一份企业法人授权委托书报名。

八、投标报名时间、投标报名及招标文件获取要求：

8.1投标报名时间：2018年01月31日至2017年02月06日【每日上午08时00分-11时30分，下午14时30分--17时30分（五个工作日）】，逾期恕不受理。

8.2投标报名及招标文件获取要求：

8.2.1现场报名：投标单位请于本公告规定的报名截止时间前，由投标单位的法定代表人或授权代表携带本公告“五、投标单位除网上报名外还须按以下要求提供材料递交到采购代理机构：”要求的相关资料一套到保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市象山路5号）报名登记并通过核验后，获取纸质版招标文件。

8.2.2网上报名: 投标单位请于本公告规定的报名截止时间前，除需在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司现场报名购买招标文件外，还需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取电子招标文件及其它招标资料（格式为*. ZCZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业请登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取招标文件。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电话15769973557）。

九、招标文件的获取及投标保证金

9.1招标文件：600.00元/份，售后不退。

9.2投标保证金：一标段：人民币50000.00元整，二标段：人民币20000.00元整。

十、投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点：

10.1递交投标文件的截止时间为2018年02月27日09时00分（北京时间）。

10.2在投标文件递交的截止时间前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘（格式为*. ZCTBJ）及纸质投标文件，具体要求：

（1）网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），投标申请人须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，投标文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回投标文件。

（2）现场递交：网上递交投标文件后，还须把纸质投标文件及光盘（同时携带CA）递交至保山市公共资源交易中心开标会场，逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件及光盘（格式为*. ZCTBJ），视为撤回投标文件，采购人不予受理。

（3）投标人提供的电子投标文件须与纸质投标文件一致。当纸质文件与数据电文不一致时以电子文件为准；当开标评标系统出现故障无法采用电子系统开标评标时，以纸质投标文件作为评审依据。

10.3递交投标文件的地点：保山市公共资源交易中心开标会议室（云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼四楼）。

10.4投标单位在递交投标文件时，还须同时提交资料的原件：以招标文件中要求为准。

10.5开标时间：2018年02月27日09时00分（北京时间）。

十一、发布公告的媒体

本次公开招标资格预审公告同时在以下媒介发布：

____（http://____/）、

云南省公共资源交易信息网（www.ynggzyxx.gov.cn）、

保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）

我公司对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担可能危及第三人利害关系的任何法律责任。

十二、招标文件费及投标保证金缴纳账户如下

十二、招标单位、招标代理机构

有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

招标单位：保山市博盛投资管理开发（集团）有限公司

地 址：保山市工贸园区

联系人：赵女士

联系电话：0875-8992009

招标代理机构：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地址：保山市隆阳区象山路5号

联系人：杨女士 杨先生

电话：0875-2147689

传真：0875-2147689

监督电话：保山市公共资源交易管理局：0875-2120150

备注：

1.投标单位在参加投标之前务必认真阅读公开招标公告全部内容；公开招标公告如有变更，将在____、云南省公共资源交易信息网、保山市公共资源交易电子服务系统或以书面形式发布。

2.本次采购须在保山市公共资源交易电子服务系统上进行采购与递交投标文件，拟参与的投标单位须同时按采购文件要求提交纸质投标文件及电子投标文件。请拟参与的投标单位在公告期内及时与招标代理机构取得联系，纸质采购文件获取和递交与招标代理机构联系。

3.关于电子招标文件获取和递交

3.1 电子招标文件获取

凡有意参加的投标单位，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

3.2电子投标文件的递交

在投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），投标单位须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，投标文件提交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

网上递交投标文件后，还须到开标会议现场递交刻录投标文件的光盘（同时携带CA），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标单位不予受理。

3.3 电子投标文件的组成及要求

（1）投标文件全部采用电子文档，应使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制标投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。

3.4电子投标文件的密封和标记

（1）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标单位单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

3.5电子开标及投标文件解密

（1）投标单位需在到开标会议现场递交1份纸质投标文件、1份电子投标文件（光盘或U盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，当纸质文件与数据电文不一致时以电子文件为准；当开标评标系统出现故障无法采用电子系统开标评标时，以纸质投标文件作为评审依据。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标单位的顺序当众开标。

（3）采购人宣布开启电子投标文件后，投标单位按照电子文件的开启顺序上前，使用投标单位编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。

4、技术支持

交易平台技术支持

服务电话：400-9618-998

在线服务QQ：4009618998

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