天津市河西区文化艺术服务中心购买物业管理服务项目（项目编号：0615-184118080187）

公开招标公告

受天津市河西区文化艺术服务中心委托，天津国际招标有限公司将以公开招标方式，对天津市河西区文化艺术服务中心购买物业管理服务项目实施政府采购，现欢迎合格的供应商参加投标。

一、项目名称和编号

1、项目名称：天津市河西区文化艺术服务中心购买物业管理服务项目

2、项目编号：0615-184118080187

二、项目内容

1、采购内容：物业管理服务 1项；

2、本项目不接受联合体投标。

三、项目预算

本项目采购预算为人民币398.7万元。

四、项目需要落实的政府采购政策

1、促进中小企业发展；

2、支持监狱企业发展；

3、支持残疾人福利性单位发展；

4、在本项目实施过程中所使用的主要和辅助材料均须为中国境内生产的全新原装正品，并在项目实施过程中，设备应选用节能、环保、低噪音产品。如属于政府采购强制节能产品范围，则使用当期 节能产品政府采购清单 中的产品。

五、供应商资格要求

1、投标人须为国家工商注册登记的须为具有独立法人资格公司，提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一）（提供有效证书复印件加盖单位公章）。

2、法定代表人或受权人参加开标会要求：如法定代表人参加，则须提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证复印件（加盖投标单位公章）；如受权人参加，则须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和受权人身份证复印件(法定代表人签字或盖章并加盖投标单位公章）。

注：法定代表人或受权人（须与法定代表人授权书中受权人一致）参加开标会时，须携带本人身份证原件，以备查验，否则投标文件按无效处理。

3、投标人有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书（投标人自行编制并加盖单位公章）。

4、投标人所配物业服务人员均为本单位人员，且上齐各种保险（包括意外伤害险），中标后在物业服务管理过程中发生的任何问题（包括经济和法律责任）均由中标单位一方承担，与采购方无关的书面承诺书（投标人自行编制并加盖单位公章）。

5、投标人如为外地企业须提供到天津市物业管理行政主管部门备案的备案资料证明（提供资料证明复印件并加盖投标单位公章）。

6、投标人须书面承诺：在本项目实施过程中所使用的主要和辅助材料均须为中国境内生产的全新原装正品，并在项目实施过程中，设备应选用节能、环保、低噪音产品。如属于政府采购强制节能产品范围，则使用当期 节能产品政府采购清单 中的产品。

7、投标人应提供 真诚投标承诺书 加盖投标单位公章。

8、投标人须具有良好的商业信誉，近三年在经营活动中没有重大违法记录的说明（投标人自行编制）。

9、其它要求应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具体要求详见招标文件资格后审内容。

六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件时间：2018年4月2日至2018年4月10日，每日9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分，法定节假日除外。

2、获取招标文件地点：天津国际招标有限公司（天津市和平区河北路50号信德大厦403室）获取。

3、获取招标文件的方式：发售，现场领取。

4、招标文件的售价：招标文件售价为每套200元人民币（不接受支票，投标人在购买招标文件时须提供单位纳税识别号），文件一经售出，所收费用概不退还。

七、投标截止时间及地点、开标时间及地点

1、投标截止时间：2018年4月23日14:00时（北京时间）。

2、开标时间：2018年4月23日14:00时（北京时间）。

3、开标地点：天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号201开标室）。

八、项目联系人及联系方式

1、联系人：孙女士、赵女士

2、联系电话：022-27235797

九、采购人的名称、地址和联系方式

1、采购人名称：天津市河西区文化艺术服务中心

2、采购人地址：天津市河西区挂甲寺湘阳大街2号

3、采购人联系人和联系方式：阎老师 022-88268703

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购代理机构名称：天津国际招标有限公司

2、采购代理机构地址：天津市和平区河北路50号信德大厦403室

3、采购代理机构联系电话：022-27235797

十一、质疑、投诉方式

供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，且在提交投标文件截止之日前，以书面形式向天津市河西区文化艺术服务中心和天津国际招标有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向同级财政部门提出投诉，逾期不予受理

十二、公告期限

招标公告的公告期限为5个工作日。即自2018年4月2日至2018年4月10日。

十三、采购项目需求：

天津市河西区文化艺术服务中心坐落于河西区湘阳大街2号,总建筑面积13200平方米,共分为4层:一层是少儿馆和图书馆,二层是图书馆阅览区和文化馆的三个剧场,三层、四层是文化馆,包括公共博物馆、公共美术馆和34个功能室。建筑面积：13200㎡；院落面积：3000㎡,为全年无假日一级防火防盗单位。设备设施含有消防监控系统、通风排风系统、中央空调系统、电梯六部等。详细需求见附件 招标文件 。

2018年4月2日