国家电投云南国际电站营地和密支那办事处
物业委托服务二次招标公告

中国电能成套设备有限公司、云南鸿立招标代理有限公司受招标人国家电投集团云南国际电力投资有限公司委托，对国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业委托服务[招标编号：HLZB-2018-02-05]进行二次公开招标，招标文件的发售工作由中国电能成套设备有限公司实施，请符合资格要求的潜在投标人参加投标。
一、项目基本情况
招标人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司
发包人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司伊江建设分公司
项目地点：密支那办事处位于缅甸克钦邦密支那市，电站营地位于密支那市北40公里。
项目资金来源：业主单位自有资金，资金已落实
项目概况：项目分为两处：密支那办事处和电站营地。电站营地房屋以板房结构为主，其中主要板房13栋（平均11间/栋）、食堂1栋、健身房1栋等，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调）系统、院内道路、室外篮球羽毛球场等、围墙，以及相关公共区域等。密支那办事处为一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子、围墙），建筑面积约260m2：办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等，电站营地平面布置见附图。
这些主要设施包括办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、消防、健身房、卫生用房、院内道路和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调、电视接收系统等）、室外篮球羽毛球场等场地、围墙等有关设施、设备的运行、维护、保养。
供电为外接电源与业主自备柴油发电机相结合，一般情况同时向电站营地和安保队供电。
电站营地供水为通过专用水泵抽取伊洛瓦底江水，经过净水系统处理，暂存于下水池，再通过水泵加压进入上水池，然后通过管道向电站营地和安保队供水。
密支那办事处供水为通过潜水泵抽取院内井水，存入两个屋顶水箱，然后通过管路向各用水点供水。
服务期限：委托管理服务期限为1年。若实际情况发生变化，双方另行协商。
二、本次招标标段情况一览表
序号 招标编号 标段名称 主要指标
1 HLZB-2018-02-05 国家电投云南国际缅甸电站营地和密支那办事处物业委托服务 电站营地物业服务范围：办公区（4栋，部分宿舍兼办公室）、员工宿舍及招待所（9栋）、健身房、食堂、院区内道路、卫生间和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、室外篮球羽毛球场等、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养的物业管理委托服务。
2 密支那办事处物业服务范围：一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子），建筑面积约260m2：办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房和院内其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养的物业管理委托服务。
三、投标人资格要求
（一）基本资格要求
1.经国家工商行政管理部门登记注册具有独立法人资格的物业管理公司；
2.投标人近3年内在全国企业信用信息公示系统(附查询结果截屏图片)及人民检察院行贿犯罪系统查询系统中无不良记录（附检察院出具的查询结果），未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；
3.无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）；
4.经营状况良好，无严重亏损，并提供2014年至2016年经第三方审计的企业财务报告及财务报表；
5.单位负责人为同一个人或者存在控股或管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标；
6.不接收联合体投标。
（二）专项资格要求
1.投标人须持有物业管理服务三级及以上资质
2.投标人近3年内应具有2个及以上类似规模的物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）
四、获取招标文件事宜
（一）招标文件发售时间
2018年4月2日至2018年4月7日。
（二）招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。招标文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。
（三）招标文件发售方式
在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。
1．购买招标文件
在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）进行以下操作：1.网员登录→2.搜索公告→3.查看公告详细内容→4.选择参与标段，在线填写《购买招标文件申请表》→5.支付招标文件费用。详见网站操作说明\购买招标文件。
2.新网员需先注册并办理数字证书（Ukey）,再按第1条购买招标文件。
3．支付方式：银联在线支付。
4．获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录网员专区，在 “文件购买订单”处，选择“已购文件”找到需要下载的招标项目点击“文件下载”。详见网站操作说明\下载招标文件。
首次购买或未办理数字证书的潜在投标人,请登录网员专区，在“消息中心”发送消息“已成功购买招标文件，请发招标文件”，网站将发招标文件电子版至《购买招标文件申请表》填写的联系人邮箱。
纸质招标文件和发票由投标人向中国电能成套设备有限公司索取。
六、投标文件递交及开标
1．投标文件的递交：电子投标文件、纸质投标文件均须提交，电子文件以网上开标的电子文件为准，电子投标文件须在投标截止时间前从国家电投采购管理系统中上传（通过中国电力设备信息网登录）。
2.投标文件递交截止时间及地点
电子投标文件递交：建议各投标人4月22日17：00前上传至国家电投采购管理系统。
纸质投标文件的递交：密封后于开标截止时间2018年4月23日14：30前递交至云南省昆明市白塔路汇都中心二期D栋20楼鸿立招标代理公司开标室，建议递交时间2018年4月23日13:30时至14:30时，迟到的投标文件将被拒绝。
3. 开标时间、地点
开标时间：2018年4月23日14：30；
开标地点：云南省昆明市白塔路汇都中心二期D栋20楼鸿立招标代理公司开标室。
届时招标代理机构将同时组织各投标人参加网上开标，请各代表提前进入开标大厅，参与开标。投标人须自带电脑及身份认证CA（必须是加密时的同一把电子密钥）在现场参加网上开标。网上开标地址为：国家电力投资集团采购管理系统网上开标大厅（具体操作事项见招标文件）。
六、招标文件答疑
有关本项目招标文件的澄清问题，请在中国电力设备信息网“网员专区→文件购买订单→已购文件→澄清提问”页面进行提交。（投标单位按方式提交澄清，业主看不见）
七、发布公告的媒介
本公告在中国电力设备信息网（http://www.cpeinet.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、云南鸿立招标代理有限公司（http://www.hlzb.com.cn/）上公开发布。
八、联系方式
云南鸿立招标代理有限公司
联系人：赵媛媛
电 话：0871-67113427，0871-65660505
传 真：0871－67113413
E-mail: zbzy0314@qq.com

购买招标文件客服电话：4008107799
电子投标客服电话：4008851616

云南鸿立招标代理有限公司
2018年4月2日