根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

邳州锦绣城小区项目前期物业管理

二、项目概况：

锦绣城小区位于邳州市官湖镇发展路东侧、复兴路南侧，用地面积27352.13平方米，总建筑面积77331.48平方米，其中住宅491户、面积60090.42平方米，商业48户、面积5037.12平方米，物业管理用房面积311.88平方米，社区服务用房464.56平方米，养老用房99.46平方米，机动车停车位326个，其中地上74个、地下252个，容积率2.49，绿地率31.56％，建筑密度28.79％，出入口2个。小区内规划配套设施比较齐全，并安装了24小时电子监控系统，周边配套设施完善。地理位置优越，交通便利。

该项目预计2019年底竣工。

三、招标人：

邳州市恒佳房地产开发有限公司

四、投标申请人资格条件

1、在工商部门注册的物业服务企业 ；

2、企业有住宅及商业物业管理经验。

五、服务质量要求：

物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）二级标准。

六、投标申请人报名需提供的材料：

1.企业营业执照副本；

2.有资质的企业提供企业物业管理资质证书副本；

3.企业法定代表人证明书原件及其身份证；（授权办理的需提供授权委托书及被委托人身份证明）

4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理师证书（或物业管理经理岗位证书）及简历。（注：并提交拟委派主要负责人的劳动合同及近三个月的社保证明）

5.邳州市房产服务中心物管科就本企业情况办理的诚信核实手续。(注：外地企业要有当地物业行政主管部门开具的诚信证明,邳州本地企业要有在管项目所在地街道物管部门开具的诚信证明。)

说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及复印件一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排

联系方式：

联系人：冯先生 联系电话：15852068998

0516-69863381（办公室）

特此公告

邳州市恒佳房地产开发有限公司

2018年4月3日