金科?集美郡项目前期物业管理招标公告
2018-04-04
根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》、《重庆市国土房管局关于印发重庆市前期物业管理招标投标管理暂行办法》（渝国土房管发〔2004〕294号）要求，重庆御立置业有限公司开发新建的金科·集美郡商住综合小区项目向社会公开招聘物业服务企业，实施前期物业管理服务。现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况：
（一）项目名称：金科·集美郡
项目地址：重庆市江津区双福镇G8-01地块
四至：东为福星大道；南为枫林大道；西临裕城·万卷山；北为建宇新时区。
（二）该项目总占地面积为148860平方米，总建筑面积399758.99㎡，共58栋楼，其中高层4栋，洋房48栋，商业裙楼2栋，幼儿园1栋，管理用房、消防站、售房部各1栋，合计总户数为2454户。高层住宅102362.19㎡，洋房183194.5㎡，商业6438.38㎡，幼儿园3122.88㎡，物业管理用房1200.7㎡，停车位2960个。绿地率：35.02 %；建筑密度：27.38% ；容积率：2.0。
二、物业管理的内容
（一）房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；
（二）本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；
（三）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；
（四）公共生活秩序的维护，安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；
（五）公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；
（六）区内交通与车辆停放秩序的管理；
（七）装饰装修管理；
（八）管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；
（九）法律政策及合同规定的其他事项。
三、投标人要求：申请人应当具备的资格条件：
（一）依法注册登记，具有独立法人资格，持有全国一级物业管理资质的物业服务企业优先； （二）物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
（五）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（六）近三年内，在经营活动中没有重大违纪记录。 四、投标人报名时需要提供的材料
（一）公司简介及业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；
（二）工商营业执照副本复印件；
（三）物业管理企业资质证书副本复印件；
（四）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（五）企业注册地行业主管部门出具的资信证明；
（六）省外物业管理企业需提交入渝备案证明；
( 注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺项，都视为弃权) 。
五、报名时间及地点:
（一）报名时间为：2018年 4 月 4 日至2015年 4 月 7 日，每天上午9时至11时30分，下午14时至17时00分。
（二）资格预审文件报送地点：重庆御立置业有限公司；
联系人：谢成露 联系电话：13678468306
公司办公地址：重庆市江津区几江街道铜锣鲤鱼石电信集资楼五六单元。
六、投标申请人资格审核
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
七、投标申请人资格确定
在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于3家（最多不超过5家）的资格预审合格的投标申请人。
八、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料，获取招标文件时需支付500元资料费（无论中标与否，概不退还资料费）；经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金，缴存标准：人民币 伍拾万 元整，投标方为有效。投标单位中标签订前期物业服务合同后，投标保证金将自动转为前期物业服务合同履约保证金，至业主大会成立选聘新的物业服务企业时，经查无违约行为后，无息退还，未中标单位保证金通知发出以后一周内无息退还。
九、其他说明
（一）招标人不组织踏勘现场，投标人应自行踏勘现场。投标人自身应对考察中获得的现场资料负责。不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘过现场。
（二）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
（三）经招标人允许投标人可以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向重庆市江津区国土资源和房屋管理局举报（举报电话：023-47549926）
特此公告
招标单位：重庆御立置业有限公司
办公地址：重庆市江津区几江街道铜锣鲤鱼石电信集资楼五六单元
联系人：谢成露 联系电话：13678468306
刘娅蓓 联系电话：13983617304
重庆御立置业有限公司
2018年4月2日
