由泰兴市泰瑞置业有限公司开发的“祥生·东方樾”住宅小区，位于泰兴市市区新泰中板块，在文江路西侧、运河路北侧之间，西靠开发建设中的中梁项目地块，北临规划预留的学校地块，交通便携，地理位置优越，是祥生集团在泰兴开发建设的又一个高档住宅小区。为提升“祥生·东方樾”住宅小区的物业管理水平，给购房人创造良好的生活环境，根据《江苏省物业管理条例》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》泰建【2008】82号的规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务企业进行前期物业管理。

一、标的

“祥生·东方樾”前期物业服务

二、项目简介

项目的规划建设基本情况(所有数据最终以政府有关部门实测为准)。

该项目总用地面积50868㎡，总建筑面积136034㎡，总计容面积91511㎡，其中：高层住宅建筑面积39933㎡（共有4栋15～19层住宅楼组成）；小高层住宅建筑面积50283㎡（共有8幢9～11层住宅楼组成）；配套用房建筑面积1295㎡，建筑密度22.99%，容积率1.799，绿地率30.01% ，共760户，机动车总停车位450个（住宅地下732个、物管用房地面18个），非机动车位1869个（主楼储藏室及地下1829个、物管用房地下停车位40个）。

三、招标单位

泰兴市泰瑞置业有限公司

四、投标申请人资格要求

1、具有高层以上及独立小区管理面积10万平方米以上管理经验。外地物业服务企业，需到泰兴物业管理主管部门备案或登记。

2、拟定的项目负责人需有从事三年以上同类小区管理经验。

3、企业有良好的信誉度。

五、招标文件获取方式和时间

有意向参加的投标物业服务企业请于2018年4月17日11:00前到泰兴市泰瑞置业有限公司领取招标文件；

六、招标说明

1、请有意参与泰兴市“祥生·东方樾”住宅小区前期物业服务招标的物业服务企业于2018年4月9日至2018年4月 17日到泰兴市济川街道羌溪南路祥生未来城售楼中心泰兴市泰瑞置业有限公司报名。

2、报名时须携带以下材料：

⑴、投标申请书；
⑵、授权委托人身份证原件及复印件；
⑶、公司营业执照的副本原件及复印件；
⑷、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管总面积、所获荣誉等）；
⑸、拟派出的项目负责人（具备物业经理资格证）与主要管理人员的简历、社会保险等证明材料；
⑹、提供的复印件均须加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位需缴纳投标保证金伍万元，投标单位未中标的，由我司在定标后五个工作日内退还其投标保证金（无利息）

报名联系人：方鲁晓联系电话：13777317688

监督单位：泰兴市住建局物管办监督电话：0523-87771981