本招标项目为2018年-2019年宜昌联通第二综合楼物业管理服务项目、项目编号：HN-HBLT-2018029，招标人为中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1项目概况
中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司2018年-2019年宜昌发展大道103号联通大厦（第二综合楼）物业管理服务
1.2 招标内容
①宜昌联通大厦建筑物本体的维修、养护和管理。
②主楼及附楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理。
③保洁服务。
④大楼消防、视频监控、秩序维护管理等。
⑤接待及会务服务。
1.3服务期限：2年
1.4本项目不划分标包。
1.5本项目设置最高投标限价。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人必须为中华人民共和国境内工商局登记注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力。投标人营业执照经营范围须包含物业管理等内容。
2.2注册资金：注册资本在200万元及以上人民币。
2.3投标人须在宜昌本地拥有常驻机构及售后支持人员。或承诺中标之日起15日内在宜昌设有常驻机构和提供服务人员。
2.4投标人能开具增值税专用发票。
2.5投标人具有中华人民共和国建设部（住建部）颁发的物业管理企业资质证书，且资质等级为叁级或以上。
2.6投标人须提供2015年以来类似办公场所面积不小于1万平方米的物业服务项目成功案例至少两份。
2.7投标人应遵守国家招标投标的相关法律法规。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。
2.10投标人2015年至今的服务中未出现严重违约、重大的服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为。
2.11投标人存在以下不当行为，经查实后列入湖北联通黑名单，并采取相应的业务禁入或人员禁入措施：
①通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；
②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
③有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务；
④其他危害中国联通利益的行为。
2.12投标人应对投标文件的真实性负完全责任，若提供伪造文件，将取消项目参与资格。招标人进一步对投标文件真实性核查时，如发现投标人有弄虚作假的行为，将依照招投标法和合同法追究投标人的责任。
2.13本次招标不接受联合体投标。
2.14投标人不得存在下列情形之一：
①被责令停业，财产被接管、冻结、破产、重组、查封、扣押的；
②投标人被暂停或取消投标资格的；
③投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
④投标人在“全国企业信用信息公示系统”（ http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单”。
⑤投标人中标后转包、分包。
（如经核查存在，将处以不低于合同额5%的违约金至取消合同、追究违约责任）。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1电子招标文件获取
4.2.1招标文件获取时间：2018年4月10日9时00分至2018年4月16日17时30分。
4.2.2招标文件获取方式：请登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”
上传以下资料扫描件（1、营业执照副本；2、授权委托书；3、法定代表人及授权委托人的身份证；4、文件费汇款回执单），待审核通过后，请在系统上自助下载招标文件。
注：投标人注册及IPASS办理：投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册及IPASS办理工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
4.2.3招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质报价及全套电子U盘投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2018年5月10日9时00分，投标文件递交地点：中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司（发展大道103号）十二楼会议室。
电子版投标文件的U盘及纸质报价文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”递交，投标截止时间为2018年5月10日9时00分。
当电子投标系统平台出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.3.1投标人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件、按5.1要求的地点递交纸质报价应答文件及全部投标文件电子版U盘一份。
5.3.2如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.3.3投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5 投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2；010-67882255转3转3转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
6．发布公告的媒介
本招标公告同时在____（http://____/）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人:中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司
招标人地址: 湖北省宜昌市发展大道103号 
联系人: 王靖
联系电话: 18607201307
招标代理机构:河南省信息咨询设计研究有限公司 
招标代理机构地址:武汉市东西湖区环湖中路四号路联通佳苑12栋1楼西户 
报名联系人:王先生
联系电话:18603716058，电子邮箱：wangzhy@hnti.cn 
开户名:河南省信息咨询设计研究有限公司 
开户银行:中国光大银行郑州纬五路支行 
账号:7717 0188 0002 67253
招标代理机构名称：河南省信息咨询设计研究有限公司

2018年4月9日