项目地点

如东县掘港镇朝阳路99号

招标方式

公开招标

报价方式：报3年服务总价及单价，服务期限为3年。

资格预审资料

投标资格：

1、具备独立法人资格，有物业行政主管部门颁发的壹级资质的物业服务企业；

2、拟派驻的项目负责人：为本次投标活动的答辩人和本招标项目的实际现场管理负责人，并取得国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力；

3、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，所有投标经办人员必须携带单位授权委托书。开标时投标经办人员和项目负责人必须携带本人身份证原件准时到场，投标经办人和项目负责人可为同一个人；

4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；

5、首次在本县申请投标的外地和本地物业服务企业，必须在投标文件递交截止时间前在如东县住房和城乡建设局物业管理科办理备案手续且建立诚信档案的。

6、投标单位近2年内必须获得过信用优秀A级企业荣誉，通过ISO9001、OHSAS18001、ISO14001质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证。（认证均在有效期内）

7、具有三联供（集中供冷、供暖、提供24小时热水）运行管理水平。

8、若报名时间截止后投标单位不足3家或者评标过程有效投标不足3家时，我司将以协议方式选聘符合项目要求的投标单位。

发布时间

信息内容

项目概况： 本项目占地面积37126平方米，总建筑面积89769.2平方米，其中：地上面积61257.85平方米，地下车库面积28511.35平方米。

标段划分：三个标段

评标方法

合理价格

资金来源：物业服务费

物业费支付方式：由物业服务企业向小区业主收取物业服务费（其中：100套住宅约17000平方米免收物业费）

报名和领取交易文件方式及时间

报名和领取交易文件时间：2018年4月 13日（上午8:30-11:00下午：14:30-16:00）。逾期不再受理。

报名需携带材料：授权委托书及授权人身份证复印件、企业营业执照副本复印件（或三证合一有效证书）、企业资质证书复印件及上述资格预审所需材料。（以上复印件须加盖投标人公章）

领取地点：如东经济开发区嘉陵江路188号

开标时间：2018年 4 月 20 日下午16时，开标地点： 如东经济开发区嘉陵江路188号

投标文件份数：正本一份，副本四份。

投标文件递交截止时间：2018年4月16日下午16时00分前。

投标文件递交地点：如东经济开发区嘉陵江路188号

投标保证金：投标人应向招标人缴纳50万元（伍拾万元）投标保证金，必须于2018年4月16日16:00时前以银行汇票方式缴纳至招标人处。未缴纳该投标保证金的将被拒绝报名资格。

招标单位： 南通中天江东置业有限公司

地址：如东经济开发区嘉陵江路188号

联系人：陈军

联系电话：13328069799

风险保证金：开发公司对物业公司的物业服务工作实行专业对口监管和业务工作指导，每月对物业服务工作进行质量考核。为了保证物业服务的品质，促进和带动楼盘销售，杜绝挂靠、转让和被其他企业合并收购。招标单位有权要求中标单位须在合同签订前缴纳风险保证金150万元（壹佰伍拾万元）至开发建设单位指定账户。合同到期无息退还。否则视为中标方违约，招标方有权取消其中标资格，没收投标保证金。给招标方造成的损失，由中标方赔偿。