招标公告
由于一次有效家数不足2018年度中国联通牡丹江市分公司办公楼物业服务-服务商项目开展二次采购，公诚管理咨询有限公司受中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司的委托，对2018年度中国联通牡丹江市分公司办公楼物业服务-服务商二次（招标代理编号：06-06-04A-2018-D-C02421C01）所需的服务进行公开采购招标，资金来源为自筹，出资比例100%，具有提供标的服务能力的公司均可前来投标。
1 项目概况与招标内容
1、 
为中国联通牡丹江市分公司办公楼物业服务，保洁管理招标符合要求的服务商一家。
2、 
服务范围：
1）数据大楼A座（建筑面积2138.95平方米）1-6层；
2）数据大楼B座（建筑面积20510.56平方米）1-26层（包括16个会议室 7个领导办公室）；数据大楼C座（建筑面积6705.19平方米）1-6（只负责楼梯间 和卫生间）；
3）设备大楼（建筑面积9013平方米），A区8层B区7层 ； 
4）爱民街小四楼（建筑面积1019平方米 ），2 层、4层；
5）太平路联通大厦（建筑面积10382平方米）1-12层 ；
6）新安街联通大厦（建筑面积6095.44平方米）1-8层；
7）中心营业厅（建筑面积1200平方米）
8）东长安分局（建筑面积3284.77平方米）
9）阳明分局（建筑面积1307平方米）
10）北安分局（建筑面积629平方米）
11）线路基站维护中心办公楼（建筑面积781平方米）
合计面积：63065.91平方米


序号


物资名称


规格型号




1


电工


特种作业操作证(电工作业：低压电工作业)




2


电焊工


特种作业操作证（焊接与热切割作业）




3


保洁员





3、 
预算额度：59.53万元(不含税)。
4、 
实施时间：2018年5月1日-2019年4月30日。
5、 
服务期：1年。
6、 
合同有效期：自合同签订之日起1年。
7、 
服务要求：按楼宇功能结构需提供下列服务事项：
1）基础后勤保洁服务部分
保洁服务：楼宇公共区清洁、公司及领导办公室内清洁、庭院清洁、室内外绿化等服务。
2）专项后勤服务部分
（1）负责所有会议室的卫生清扫工作。
（2）水暖、电工服务
2 本项目拟采用方式：资格后审。
3 潜在投标人资格要求：
1、 
投标人需具有有效的营业执照(经营范围包含但不限于以下一项或多项：清洁服务、会议接待、企事业机关后勤服务、企业管理服务、物业管理、职业技能培训)。 
2、 
投标人能开具增值税专用发票。
3、 
本项目不接受联合体投标。
4 ★主要否决投标条款（不可偏离项）：
1、 
投标人需具有有效的营业执照(经营范围包含但不限于以下一项或多项经营范围：清洁服务、会议接待、企事业机关后勤服务、企业管理服务、物业管理、职业技能培训)； 
2、 
投标函上需有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章；
3、 
投标人具有有效的营业执照独立法人资格，经营范围符合项目要求，能开具能开具增值税专用发票。
4、 
投标人需具备和提供低压电工作业、焊接与热切割作业等合格证件。
5、 
中标方承诺在签订合同后根据招标人要求安排能够满足招标人要求的人员全部到岗。
6、 
中标方在为招标人服务期间，相应员工出现违法违纪行为，一切责任由中标方负责承担，与招标人无关。
7、 
如招标方在合同履行期间发生服务面积变更，按实际发生面积计算。
8、 
如招标方上级公司对物业外包有新要求、新规定或公司经营方式发生改变等变化时，联通公司可以提前解除协议，无需承担违约责任。
5 报名及获取招标文件
1、 
本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。
2、 
标书售卖时间为时间:2018年4月9日17时30分至2018年4月16日17时30分（北京时间、下同）。
3、 潜在投标人凭IPASS证书在中国联通合作方自服务门户系统（http://www.cupb.cn）（以下简称“自服务门户系统”）上报名并同时上传企业营业执照、税务登记证（多证合一除外）、组织机构代码证（多证合一除外）、增值税一般纳税人证明材料、资质证书（如有）、法定代表人身份证或法人授权委托书和被授权人身份证等上述材料提交审核。
4、 
自服务门户系统通过审核后，潜在投标人通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件/招标文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com 。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；
（3）招标文件售价人民币500.00元（大写：伍佰元整），售后不退。
文件购买前请与项目经办人取得联系，未经过确认所导致的一切后果由投标人自行承担，标书费用售后不退。
5、 
潜在投标人在微信完成招标文件的购买后，登陆自服务门户系统上传微信报名购买招标文件汇款凭证扫描件，经审核通过后方可下载招标文件，并凭借iPASS电子证书在自服务门户系统提交数据电文形式的投标文件。
注1：
请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作，使用iPASS登录系统后，填写购标申请内容，报名审核通过后方可上传微信报名购买招标文件汇款凭证扫描件（通过微信报名支付的标书费在系统中支付方式为电汇）；汇款凭证须备注“XX公司(备注：简写) 招标代理机构编号（06-06-04A-2018-D-C02421C01）文件费”字样），方可下载招标文件。
注2：
供应商注册及IPASS办理
1）注册企业账号密码：请登录中国联通电子招标投标交易平台（https://www.cuecp.cn），点门户网站右上角注册，自行注册后获取账号密码。（已完成注册的不要重复注册）
2）登录中国联通合作方自服务门户网站-供应商服务-ipass自服务，完成ipass购买。
3）由于本项目采用电子招投标的方式，潜在投标人须在投标报名截止时间时前完成中国联通内部供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法接收并下载电子招标文件。 由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。 
4）本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照本公告要求在中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝潜在投标人以其他形式提交的投标文件。 
5)投标人应在投标截止时间前验证iPASS电子证书及系统可操作性等，如出现故障应及时联系中国联通电子招标投标交易平台后台客服协调处理。超出上述时限未通知中国联通电子招标投标交易平台后台客服协调处理、且投标人无法通过其它渠道解决，造成投标人不能正常投标的情况，责任由投标人自行承担。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传投标文件）。投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将导致其投标被否决。
6 投标文件的递交
1、 
投标文件提交的截止时间为2018年5月3日13时30分，提交到黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼开标会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
2、 
电子投标文件的递交：电子投标文件须通过iPASS登录制作并上传，投标截止时间为2018年5月3日13时30分。本次电子开标将于上述投标截至的同一时间在中国联通合作方自服务门户系统（http://www.cupb.cn）上公开进行，
所有投标人均应当准时在线参加开标。
3、 
逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交指定信息系统的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包括上传、加密、提交操作）的系统界面的全幅截图，并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
4、 
本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5、 
出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：
1）逾期送达或者未送达指定地点的；
2）未按照招标文件要求密封的；
3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
7 公告发布媒介
本次招标报名公告同时在____（http://____）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
8 联系方式：
招 标 人：中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司
地 址：牡丹江爱民街159号 
联 系 人：王先生 
电 话：18604630311 
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标代理机构地址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号8楼801-802室
邮 编：150001
联 系 人：朱先生
电 话：15104571761
电子邮件：15104571761@139.com

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2018年4月9日