金海家园公共租赁住房小区物业管理项目单一来源采购公告

2018-04-11

一、采购单位：宁波市奉化区锦溪房地产综合服务中心

二、项目编号：FHGQZB（2018）025D

三、项目名称：金海家园公共租赁住房小区物业管理项目

四、公告期限：2018年4月11日 2018年4月17日

五、项目背景：

1、金海家园公共租赁住房小区租住对象的特殊性及租户的特殊群体，为保持小区物业管理的连续性，维护小区的和谐发展，确保小区安全稳定。

2、确保金海家园公租房小区物业管理服务的承接性和配套性，进一步发展公租房保障社会民生作用。

3、项目规模：总建筑面积86507.52平方米，其中住宅59758.41平方米，商业3673.80平方米。

3、物业管理期限：三年

4、最高限价：人民币270万元（90万元/年）。（仅指住宅类物业服务费，商铺类等非居住用房物业服务费按实结算）。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

根据项目实际情况，目前服务合同即将到期，鉴于金海家园公租房小区租住对象的特殊性，为保持小区物业管理的连续性维护小区的和谐发展，确保小区安全稳定，另因原物业管理企业三年来能严格履行合同约定，并连续三年考核为优秀，且在该小区管理上积累了一定的经验，依据相关规定，本次采购采用单一来源采购方式，由原物业管理企业宁波市捷达物业服务有限公司作为本项目的承接主体，提供相应的物业服务。

七、具体认证意见及专业人员名单：

1、专家认证意见一：小区租住对象的特殊性及租户的特殊群体，小区物业管理的连续性，维护小区的和谐发展，确保小区安全稳定。

专家姓名及联系方式：胡震（宁波市奉化区物价局） 15906511222

2、专家认证意见二：金海家园居民月租费收缴率达100%，租户水、电费收缴率达100%，物业服务费收缴率达100%，水、电维修率达100%，有效投诉处理率达100%，租户满意度达98%以上。对原物业管理企业连续三年考核优秀。

专家姓名及联系方式：周建海（宁波市奉化区岳林街道办事处） 13566577228

3、专家认证意见三：确保金海家园公租房小区物业管理服务的承接性和配套性，进一步发展公租房保障社会民生作用。

专家姓名及联系方式：卓焯（奉化区机关事务管理局）13567856277

八、公告期内，如有其他供应商对该项目拟采用单一来源采购方式的相关需求有异议的，可在自本公告发出之日起5个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出意见。

九、联系方式：

采购单位：宁波市奉化区锦溪房地产综合服务中心

联系人：鲍寓洲 联系电话：0571-88521319

地址：奉化区锦屏街道南山路168号

采购代理构构：宁波国际投资咨询有限公司

代理人：沈鑫侃 联系电话：0574-88932071

奉化分公司地址：宁波市奉化区锦屏街道南新二村13幢