项目名称：东、中校区教学科研楼宇场馆过渡性物业管理服务采购
采购金额：300万元
用户单位：保卫与校园管理处
拟采用方式：单一来源采购
供应商名称：安徽江风山月物业管理有限责任公司
使用人及联系电话：杜振谭63607130
公示期：2018年4月10日至2018年4月17日
若有异议，请在公示期内与校内如下部门联系：
资产管理部门：0551-63602345； Email: zhanghr@ustc.edu.cn
纪委举报电话：63602591
监察审计部门：63606567
采购申报理由：
东、中校区教学科研楼宇场馆物业管理服务于2017年12月31日到期终止；中校区能源动力保障房和学生活动中心于2018年4月份正式投入运行使用，亟需发起新一期中国科大教学科研楼宇场馆的物业管理服务采购；在对校内院系业主单位广泛调研的基础上，为保障学校教学科研工作、“双一流建设”工作和校庆工作平稳开展有效持续，做好教学科研工作的有力保障，本次东、中校区教学科研楼宇场馆过渡性物业管理服务由安徽江风山月物业管理有限责任公司提供,费用继续按照2017年度东、中校区教学科研楼宇场馆物业管理服务平均费用标准执行。
专家论证意见：
采购项目的必要性、采购理由及预测性分析： 截至2017年12月31日，东、中校区2016 -2017年度教学科研楼宇场馆物业管理服务到期终止；通过广泛调研学校院系业主单位，为做好中国科学技术大学物业管理服务保障工作，也为更好地维护“两会”期间学校的安全稳定，保障学校教学科研工作、“双一流建设”工作和校庆工作开展，亟需发起中国科大教学科研楼宇场馆物业管理服务采购。 |
用途及一般原理： 本期物业管理服务辐射东校区和中校区的教学科研办公楼、学生公寓、专家公寓等楼宇，通过做好房屋管理、秩序维护、保洁卫生、工程维修、客服服务、会务服务以及其他服务事项，为教学、科研、生活创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的工作生活环境。 |
涉及到的技术性能的先进性、适用性和价格的析性il合理性：（价格合理性是指预算价格的合理性，如果招标、询价、竞争性谈判则价格以最后中标价格为准。） 本次采购物业管理服务内容和质量标准主要以国家和行业规范标准为依据，结合我校师生在教学科研工作的需要提出物业管理服务标准，进行市场采购； 根据物业管理服务收费管理的相关法律法规，结合我校2016年物业服务采购情况，本次的物业管理服务预算费用继续按照2016-2017年度东、中校区教学科研楼宇场馆物业管理服务平均费用标准，服务质量不低于2016-2017年度物业合同约定的物业服务质量标准。 |
