本比选项目为中国铁塔股份有限公司厦门市分公司2018年室内物业管理服务项目采购（第二次）（项目编号：FJZT-2018-0118，比选人为中国铁塔股份有限公司厦门市分公司，比选代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目为中国铁塔股份有限公司厦门市分公司2018年室内物业管理服务项目采购项目。包括厦门铁塔26号楼1-2层；24号楼102室等办公场所室内物业管理服务（含清洁等）以及1名兼职物业项目管理人员。服务面积：1985平方米。
1.2 采购内容：办公室室内环境卫生清洁（办公地板/地毯清洁、清理垃圾、会客用品（沙发、茶具、场地等）进行清洁）、协助食堂食用人员统计。
1.2.1 标包划分情况：不划分标包。
1.2.2 服务时限及预估金额：服务时限2年，预估服务费36万元/2年。
1.3 本项目设置最高参选限价，办公楼物业管理服务单价上限为6.5元/平方米（含税），项目经理2500元/月（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1.1本项目要求参选人注册资本应当不少于100万元（含）人民币或者等值货币(按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算) 且经营范围须包含物业管理服务等与本项目相关内容；
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一采购包比选或者未划分采购包的同一采购项目比选；
2.1.3本项目不接受联合体参选；
2.1.4本项目不接受代理商参选；
2.1.5具备有效的物业管理二级及以上物业管理企业资质证书；
2.1.6参选人在厦门市设有办事机构或分支机构，已设置的提供相应证明文件（营业执照或租赁合同等）。尚未设置的需承诺于中选候选人公示结束之日起15个日历天内完成设立，并在中选通知发出前提供已设立办事机构或分支机构的证明文件。
2.1.7 参选人具有写字楼或大型商业项目物业管理服务经验；
2.1.8本项目要求参选人具备自2015年以来的相关业绩，应当满足下列要求：应提供2015年 1月1日至今同类项目的成功经营案例，且至少有一家单个合同金额应在30万元及以上。提供合同关键页复印件，合同关键页包括合同内容、实施时间、合同金额、合同大签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据。
2.2 参选人不得存在下列情形：
（1）参选人被责令停业或破产状态的；
（2）参选人被暂停或取消应答资格的；
（3）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）参选人在最近三年内有骗取中标、中选或严重违约的；
（5）参选产品在现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（6）违反国家、企业廉政规定被采购人终止合作的。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2018年4月11日至2018年4月13日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。
4.2 比选文件获取地点：福州市仓山区信平路10号，福建省中通通信物流有限公司6楼招标业务部。
4.3 比选文件获取方式：参选人应委托经办人持下述文件向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。
（1） 单位介绍信或营业执照副本复印件并加盖公章；
（2） 经办人身份证原件；
（3） 税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：
序号 | 类别 | 信息 |
1 | 参选人名称 | |
2 | 参选人注册地址 | |
3 | 参选人联系电话 | |
4 | 纳税人识别号 | |
5 | 开户银行 | |
6 | 户名 | |
7 | 银行账号 | |
8 | 开票类型 | 增值税专用发票/增值税普通发票 |
注： 1. 本表为比选代理机构为参选人开具购买比选文件发票时所需信息。 2. 如因参选人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由由参选人承担。 | ||
4.4 比选文件每套售价200元人民币，售后不退。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2018年4月19日9时30分。
5.2 参选文件递交地点：福建省厦门市思明区观日路26号楼2层培训室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6. 发布公告的媒介
本次比选公告只在____（____）、铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）上发布，其他媒体转载无效。
7. 联系方式
比 选 人：中国铁塔股份有限公司厦门市分公司
地 址：福建省厦门市思明区观日路26号厦门市软件园观日路26号楼2层
邮 编：361008
联 系 人：庄经理
电 话：18906020200
比选代理机构：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市仓山区信平路10号
邮 编：350007
项目联系人：蔡艺民 联系方式：13799693732 邮箱：493498158@qq.com
魏文杰 电话：18906911126 邮箱：605666654@qq.com
户名：福建省中通通信物流有限公司
开户银行：兴业银行福州仓山支行
账号：117100100100024888
比选代理机构：福建省中通通信物流有限公司（盖章）
2018年4月11日
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