辽阳市公共资源交易中心政府采购部受辽阳市工商局委托，对该单位物业管理服务项目（编号：LYZFCG—2018049）以竞争性磋商方式进行采购，现欢迎国内合格的供应商参加本次政府采购活动。
一、采购项目名称、采购内容和预算资金
1、项目名称：物业管理服务项目
2、采购内容：
序号 | 名称 | 内容 |
1 | 项目需求 | 项目经理1人，保安5人，保洁6人，水暖维修1人，食堂厨师及服务人员8人（具体要求见附表） |
物业类型：公共建筑。 | ||
（一）保安服务 | ||
1.负责维护公共秩序。 | ||
2.负责楼内、院内安全管理； | ||
3.对突发事件应急处理。 | ||
（二）食堂餐饮服务 | ||
1.负责全员早、午两餐； | ||
2.负责食堂各项设备正常运行； | ||
3.负责餐饮工作区与就餐区环境卫生。 | ||
（三）公共部分保洁、重点办公区保洁 | ||
1.公共大厅、集体活动场所、走廊、卫生间、淋浴间保洁； | ||
2 | 项目服务主要内容 | 2.各领导办公室保洁； |
3.公共设施、摆放物品保洁； | ||
4.电梯、步行梯保洁； | ||
5.户外保洁； | ||
6.垃圾清理清运。 | ||
7.门前三包协助除雪。 | ||
（四）会务服务 | ||
1.所有会议室使用、管理； | ||
2.会议室环境卫生清洁； | ||
3.会务服务； | ||
4.会务用品用具清洁保管。 | ||
（五）水暖等维修服务 | ||
1、负责水暖设备日常运行维护。 | ||
2、及时修复水暖设备运行故障。 | ||
3、其他日常维修。 | ||
（六）勤杂服务、应急服务 | ||
1.组织应急处理项目运行中出现的各种突发特殊的服务； | ||
2.组织处理投标人后勤保障过程中各项临时性工作任务 | ||
3 | 技术服务标准 | 1、投标人需提供切实可行的服务实施方案； |
2、按照供应方的人员需求合理安排； | ||
3、投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： | ||
(1)保洁服务标准和管理制度； | ||
(2)食堂餐饮服务标准和管理制度； | ||
(3)会务服务标准和管理制度； | ||
(4)安全防范服务标准和管理制度； | ||
(5)水暖维修服务标准和管理制度等； | ||
4、投标人应自觉履行中标文件所有承诺内容，保障招标人和物业人员权益，出现下列情况，招标人有权单方面解除合同，不给予任何补偿： |
3、预算金：644600元
二、合格供应商的资格条件
本项目将由磋商小组在开标时，对参加磋商的供应商进行资格审查，审查合格供应商才可进行开标和评审阶段，合格供应商应具备的条件：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
2.营业执照；
3.组织机构代码证；
4.税务登记证（国、地税）；
5.2018年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明；
6.供应商应为在辽宁省政府采购网或各市政府采购网（不含大连）完成网上电子注册的供应商（须提供相关证明材料）；
7.回避单位要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
8. 本项目允许联合体参加。
供应商递交响应文件的同时须提供上述资料的原件及复印件（加盖公章）进行合格供应商资格审查。
三、政府采购供应商入库须知
政府采购活动开始前拟参加辽阳市政府采购活动的供应商，应在辽宁政府采购网（www.ccgp-liaoning.gov.cn）或辽阳政府采购网或省内其它各市政府采购网（不含大连，以下简称“政府采购网”）完成网上电子注册。注册成功并取得账号后即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。具体注册程序详见辽阳市政府采购网（http://www.ccgp-liaoyang.gov.cn/）和辽阳市公共资源交易网（http://www.lysggzyjy.gov.cn）。
四、网上下载磋商文件的时间及方式
拟参加本项目的供应商请于2018年4月13日——2018年4月19日（工作时间）在辽阳市公共资源交易网（http://www.lysggzyjy.gov.cn）链接处自行下载磋商文件, 下载磋商文件时间截止后将撤回磋商文件。
五、递交响应文件截止及开启时间，递交响应文件及开启地点
递交响应文件截止及开启时间：2018年4月24日上午9:00时（北京时间) ，递交响应文件截止时间即为开始开启时间。
递交响应文件及开启地点：辽阳市公共资源交易中心政府采购部第一开标室，届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加公开开标大会。
六、采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式
招标代理机构：辽阳市公共资源交易中心政府采购部
地址：
传真：0419—3868620
辽阳市工商局
辽阳市公共资源交易中心
