1、本次拟采购中国移动甘肃公司2018-2020年全省物业服务集中采购项目，包括省公司本部及各地市分公司、县区公司的办公楼、生产调度楼、机房楼、附属楼、营业厅等自有及租赁的场所所需的物业服务，涵盖所有地上、地下建筑物、构筑物及公共设施设备（除通信机房内设备）、院落内及院落前广场和草坪。

2、质量要求：满足技术规范及行业标准的相关要求。

3、标包划分：拟按服务区域划分为16个标包，详见下表：

标包区域采购结果有效期标包1省公司36个月标包2兰州分公司36个月标包3政企客户分公司29个月标包4白银分公司36个月标包5定西分公司36个月标包6天水分公司36个月标包7陇南分公司36个月标包8平凉分公司36个月标包9庆阳分公司36个月标包10甘南分公司36个月标包11武威分公司36个月标包12张掖分公司36个月标包13金昌分公司36个月标包14酒泉分公司36个月标包15临夏分公司36个月标包16嘉峪关分公司36个月

注：政企客户分公司位于兰州城关区民主东路。

4、其他关键内容

4.1应答保证金：3万元（不限应答标包数量）。

4.2履约保证金：按签订合同金额的2%收取（万元取整），不足1万元按照1万收取。

4.3付款方式：按月考核，季度支付。实付合同款等于当季应付费用减去考核扣款，考核按月度进行，考核细则详见技术规范书。

4.4合同签订：

4.4.1以统谈分签的形式签订合同,以最终集采结果为准，由省公司及各地市分公司自行签订，每年一签。

4.4.2合同期限：政企客户分公司29个月，其余各地市分公司及省公司36个月；具体期限为政企客户分公司自2019年1月1日起至2021年5月31日，其余地市分公司及省公司自2018年6月1日起至2021年5月31日。

4.4.3本项目允许兼投兼中，每个标包基础人员配备须至少1名项目经理（须具备物业企业经理证书、物业项目经理证书、物业管理师证书其中之一）和6名消控室消防监控员（须具备甘肃省消防相关规定认可的消防职业资格证书）；每个标包只允许中选1家供应商，每个供应商根据其配备的基础人员组数（符合以上要求的7人为一组）决定其可以中选的标包数（中选标包顺序以应答人所应答的标包号顺序依次类推），且最多中选5个标包。

4.5采购结果有效期：有效期三年（政企客户分公司为29个月），每年一签。在合同执行期履约过程中,每一年合同到期我公司都有权根据满意度和后评估结果选择续签或者终止（考核得分在75分及以上可续签合同，75分以下终止合作）。 包段产品名称产品单位需求数量省公司物业服务套1.00兰州分公司物业服务套1.00政企客户分公司物业服务套1.00白银分公司物业服务套1.00定西分公司物业服务套1.00天水分公司物业服务套1.00陇南分公司物业服务套1.00平凉分公司物业服务套1.00庆阳分公司物业服务套1.00甘南分公司物业服务套1.00武威分公司物业服务套1.00张掖分公司物业服务套1.00金昌分公司物业服务套1.00酒泉分公司物业服务套1.00临夏分公司物业服务套1.00嘉峪关分公司物业服务套1.00

本项目采用资格后审方式，应答人须具备以下资格：

1、应答人须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照，且经营范围中须包含物业服务。

2、应答人须为增值税一般纳税人，能够为本项目开具增值税专用发票；

3、应答人具有良好的企业信用，没有被政府监管部门列入或拟列入物业管理诚信档案“黑名单”；

4、应答人须针对本项目至少配备1名项目经理（须具备物业企业经理证书、物业项目经理证书、物业管理师证书其中之一）和6名消控室消防监控员（须具备甘肃省消防相关规定认可的消防职业资格证书），须提供证书原件。

5、应答人不得存在以下情形：

a、是采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

b、为本项目前期准备提供设计或咨询服务；

c、被责令停业或破产；

d、本次所采购产品或服务被中国移动通信集团公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团甘肃有限公司或相关行政监督部门暂停或取消应答资格；

e、本次所采购产品或服务在最近三年内有被行政监督部门判定存在骗取中标或严重违约的行为；

f、不同应答人的法定代表人或单位负责人为同一人，或存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或同一标包或同一项目（未划分标段或标包）的应答。

g、违背诚信原则，虚假承诺或提供虚假应答资料。

3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2018年04月13日09时00分至2018年04月17日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每标包售价人民币叁佰元（￥300元）整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2018年04月24日10时00分；地点：兰州市安宁区北滨河路666号甘肃移动大厦新办公楼609楼会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

本次比选公告仅在____(http://____)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购代理机构： 北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

地 址：兰州市安宁区北滨河路666号

联系人：陈兆宇 刘军 肖瑾 李永娜 马晓伟

电 话：13669331283

电子邮箱：13669331283@139.com

采购人：中国移动通信集团甘肃有限公司

地 址：兰州市安宁区北滨河路666号

联系人：邓先生

电 话：15009317628

电子邮箱：wangg@gs.chinamobile.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：____(http://____)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

1、请应答人在“采购文件售卖截止时间”前及时完成供应商报名工作，并保证给采购人及采购代理机构预留合理时间完成供应商报名审核和采购文件购买确认工作。如应答人未预留合理的报名审核时间（应在标书售卖截止时间2小时前完成报名），致使采购人及采购代理机构未及时审核确认供应商，最终导致应答人无法下载采购文件的，由应答人自行负责。

2、应答人应确保电子应答文件中的应答报价、证明材料等符合采购公告“二、资格要求”的相关材料均与纸质应答文件的相应内容一致，否则将视为没有实质性响应采购文件而导致其应答被否决。

3、中选供应商应按采购文件及甲方要求的形式提交履约保证金，相关违约及处罚金额将在履约保证金中扣罚。

4、报名审核通过的应答人可登录系统进行采购文件的购买和下载，采购文件售价每标包300元人民币（售后不退）（若应答人报名多个标包，可一次性同时支付多个标包的标书费），并注明“GS-XJ-1801+标包号+标书费”，采购文件的购买、下载截止时间同报名截止时间，请应答人务必在报名截止时间前在系统中下载采购文件，否则将无法参加应答。应答人可在报名时间内将采购文件费从企业对公账户汇入以下账户，并将电汇凭证扫描后以电子邮件的方式发送至：13669331283@139.com，经确认通过后，应答人可在系统中下载采购文件。

汇款账户为：

户 名：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

开户行：中国建设银行北京市广安门支行

账 号：1100 1042 2000 5605 8923

5、 标书费、代理服务费无论是否开具发票，均须提供以下资料：（以下资料需加盖公章后扫描,并将汇款凭证扫描件和可编辑WORD以电子邮件的方式发送至：13669331283@139.com

致：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

发票信息表公司名称纳税人识别号/统一社会信用代码：地址电话开户行账号公司名称：（盖公司公章）日期： 年 月 日

★此表中信息务必正确无误，如因上表信息填写错误导致发票开具错误，所有后果由填表公司自行承担。

★此表所有信息填写请使用打印版并加盖公章，不接收手写信息。

★6、递交应答文件时的要求：

6.1应答人在递交应答文件时须单独手持递交法定代表人授权委托书和应答保证金汇款底单的扫描件或复印件（加盖单位公章）。如不按要求提交，将导致应答文件的拒收，造成的后果由应答人自行承担。

6.2 应答人如不能满足采购公告第4.1和4.2条款，应答将被拒绝。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团甘肃有限公司/北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

2018年4月13日