大庆市中西医结合医院物业服务需求公示
发布时间：2018-04-16
大庆市中西医结合医院物业服务需求公示 |
采购单位 | 大庆市中西医结合医院 | |
采购预算 | 1125600元/年 | |
联 系 人 | 田立平 | |
联系电话 | 0459-4876123 13149599104 | |
商务要求 | ||
序号 | 采购项目商务要求 | |
1 | 物业服务商资格条件符合《中华人民共和国政府采购法》中有关服务商申请取得政府采购资格的相关。 | |
2 | 提供参与本项目投标服务商有效的企业法人营业执照副本。 | |
3 | 提供参与本项目投标服务商有效的税务登记证。 | |
4 | 参与投标服务商在大庆市本地有固定的办公场所，该办公场所属于自有房屋需提供产权证原件，属于租赁的需提供（所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料）及租赁合同原件、该租赁房屋在本项目公告之日前15日的租赁税完税证明原件，并且租赁期要大于服务期。 | |
5 | 投标服务商应有密闭垃圾清运车并提供与服务商企业名称一致的机动车行驶证及车辆登记证书原件；清雪铲车属于自有的，则提供与服务商企业名称一致的机动车行驶证原件或购买发票原件，清雪铲车属于租赁的，则须提供租赁合同原件及该车的行驶证原件或购买发票原件。 | |
6 | 按照国家反恐要求，医院秩序维护人员必须保证每人持职业技能机构颁发的保安证，同时提供秩序维护人员在本企业缴纳连续6个月以上工伤保险证明原件。 | |
7 | 建议现场勘查 | |
技术要求 | ||
序号 | 品目 | 采购项目技术参数要求 |
提供服务明细
一、项目基本情况：
全院占地面积1.3万平方米，医院建筑面积3.1万平方米。
二、项目需求：
（一）、物业保洁、秩序维护、绿化等服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁、绿化服务范围
全院占地面积1.3万平方米、建筑面积3.1万平方米的所有区域的保洁绿化服务。
主要包括：
（1）门诊部、住院一、二部、住院一、二部医护办公室、影像楼、核磁楼、综合楼、后勤库、器械库等室内所有区域保洁服务。
（2）十一楼机关室内公共区域、院领导办公室、十二楼大小会议室、两屋楼公共卫生间保洁服务。
（3）住院一、二部病房、走廊、卫生间等公共区域保洁服务。
（4）室内床、床头柜、家具、灯具、标识牌、指示牌、开关、插座、消防器材等备品、设施保洁服务。
（5）室外所有道路、广场、铺装、绿地、空闲地、门前四包区卫生保洁服务（包括天井的卫生）。
（6）医院所有门、窗、宣传牌、玻璃幕等保洁服务。
（7）室内外地毯、垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾的收集、清理。
（8）冬季室外所有区域清雪服务。
（9）花草树木栽植等绿化养护服务。
2、保洁绿化服务标准
2.1室内保洁服务标准
（1）室内所有公共区域及室内公共设施物品经常擦拭，保持干净整洁目视无明显污垢、无杂物摆放，地面见本色；玻璃目视干净整洁，透明光亮，洁净无灰尘、污垢、手印、无小广告。
（2）卫生间内附属设施保持清洁、无污渍、锈渍，地面无垃圾、无积水；纸篓随时清倒、刷洗、消毒；大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。
2.2室外保洁服务标准
（1）室外铺装道路保持平整、无垃圾、漂浮物、无积水，冬季无积雪、浮冰；路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙无杂草、无泥土杂物堆积。
（2）室外积雪要及时清理，要严格执行“以雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。
（3）绿地、空闲地无垃圾杂草及漂浮物。
（4）垃圾箱表面清洁无明显污垢、无纸贴、油印广告，严禁焚烧垃圾。
（5）室外公共设施表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。
2.3 院内所有门窗、玻璃及玻璃幕墙，每年保证全面擦拭二次以上（五一后和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、无小广告。
2.4 楼内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式转运推车，设专人收集运送和管理，集中转运到室外垃圾暂存处。
2.5 院内生活垃圾转运必须配备专用的封闭式机动垃圾车，派专人负责装卸并运送到区指定垃圾处理厂。
2.6绿化养护服务标准
（1）树木栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、修剪、病虫害防治等养护管理工作，树木成活率达到95%以上。
（2）花栽植后及时做好浇水、培土、扶正、抹芽、除草、病虫害防治等养护管理工作，花苗成活率达到95%以上。
（3）草种植后及时做好浇水、清除杂草、施肥、病虫害防治等养护管理工作，草坪覆盖率达到95%以上。
（4）原有树木夏季及时清理和修剪病枯枝、伤残枝、畸形枝、萌蘖枝等，道路两侧树木修剪及时不影响车辆和人员通行。
（5）原有草坪及时做好浇水（不能因缺水造成草坪枯死干黄）、清除杂草、草坪修剪（每年不少于5次）、病虫害防治等养护工作，修剪后的草坪要整齐高度不超过6㎝。
（6）原有绿篱及时做好浇水、清除杂草、修剪造型、病虫害防治等养护工作，每年修剪不少于4次，修剪后的绿篱要整齐成型。
3、保洁工作时间
（1）白天6：30至17：00，晚间17：00至22：30，急诊室全天24小时值班。夜班必须配备不少于4名保洁员，负责清扫各区域卫生、烟头和漂浮物。
（2）保洁员执行早班、晚班二班倒班，达到规定时间内无空岗位。
4、保洁用品
保洁服务所需保洁工具、保洁药剂（符合国家标准）、保洁设备、室外垃圾箱、室内垃圾桶、垃圾袋、生活垃圾转运推车、全封闭生活垃圾机动车辆、绿化服务所需工具等保洁用品及车辆设备由服务应商自行承担。
（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围：负责全院安全管理等公共秩序维护，确保医院人、财、物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）秩序维护人员必须服从医院提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）秩序维护人员应树立高度的责任感，对医院及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）秩序维护人员人数应保证12人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且每班应不低于6人。
（4）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能够及时完成院领导交给的各项工作任务。
（5）秩序维护人员在执行上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损医院形象的行为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究秩序维护人员的责任，并要求赔偿全部损失。
（6）严禁睡岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（13）秩序维护人员应聘用18---50岁之间无不良记录的男性公民（18-40岁应不低于8人）。
（三）更夫工作范围、内容、标准及考核办法。
1、更夫服务范围：负责全院夜间安全工作，确保医院的人、财、物安全。
2更夫工作内容及标准。
（1）更夫必须服从医院提出的防火、防盗安全要求和管理制度。
（2）更夫应树立高度的责任感，对医院财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）更夫人数不少于1人，工作时间为晚上17:00-8:00。
（5）更夫必须对值岗的重点部位进行巡查，做好防盗防火工作。
（6）下午医院下班前20分钟，更夫要按时上岗，做好安全巡检工作，发现问题及时处理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、能够及时完成院领导交给的各项工作任务。
（8）更夫在执行上述规定时，应尽职尽责，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究乙方的责任，并要求赔偿损失。
（9）在工作中对各处报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；对重大事件及时向上级汇报，并协助解决。
（10）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（11）更夫应聘用40---55岁之间无不良记录的男性公民。
三、各岗位人力资源配备
室内保洁员：20人
秩序维护员；12人（含夜班秩序维护员：2人）
室内垃圾清运：1人
更夫：1人
合计：34人
五、相关要求和说明
1、物业人员住宿、服装、办公、保险、交通、就餐等相关一切费用由服务商承担。
2、采购单位所付费用包括人员工资、管理费、人员各种保险、税金、材料费（清扫工具、耗材、垃圾袋等）等所有费用。
3、采购单位所有员工工资应不低于我市最低工资标准。
4、结算方式：按季度结算（支付一年合同金额的25%）。
5、质量保证金：按一年合同金额的5%交纳。
6、在合同期满后，我院不负责回收物业公司服务所配备的保洁工具、保洁药物、保洁设备、垃圾袋、草坪修剪机、绿篱修剪机、割灌机等保洁绿化用品。
7、协议期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
8、如中标服务商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
信息来源：http://www.hljcg.gov.cn
