咪咕视讯2018-2020物业管理及行政服务项目（第二次）已由咪咕视讯科技有限公司批准，资金来自咪咕视讯科技有限公司，资金已落实,具备条件。本项目的发包人为咪咕视讯科技有限公司，委托上海通信招标有限公司对该项目进行公开比选。一、项目概况与比选内容1.1项目编号：MGGS20180000156-1；1.2服务名称：咪咕视讯2018-2020物业管理及行政服务项目（第二次）；1.3发包方式：公开比选；1.4项目背景：为引进优质合作资源，提高工作质量、管理效率、确保公司各楼宇物业管理服务水平提升，保证公司设施的正常运营，创建良好工作氛围，对咪咕视讯云桥路636号1号楼、金港路766号诺基亚园区9号楼、宁桥路600号7号楼2楼及3楼、金港路766号诺基亚园区3号楼（食堂）、西藏中路585号新金桥广场5楼-7楼等办公区域的物业管理及行政服务需求，现拟采购咪咕视讯2018-2020物业管理及行政服务项目（第二次）。1.5采购内容：本次拟采购1家供应商，为咪咕视讯提供2018-2020年度物业管理及行政服务，配备物业项目经理1人、现场经理4人、物业设备维护3人、工程维修人员3人、物业服务人员20人、行政人员20人、会务主管1人、会务服务人员10人、后勤服务主管1人、后勤服务人员10人，总计73人。服务区域为：云桥路636号1号楼、金港路766号诺基亚园区9号楼、宁桥路600号7号楼2楼及3楼、金港路766号诺基亚园区3号楼（食堂）、西藏中路585号新金桥广场5楼-7楼等。服务面积为26637.93平方米。具体服务内容主要包括：1、物业项目经理管理内容：负责公司物业总体管理，建立物业管理规章制度并形成资料库；2、现场经理管理内容：各楼宇现场巡查管理；3、物业人员服务内容：各楼宇物业服务；4、设备维护及工程维修服务内容：（1）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修；（2）在大修、装修过程中做好对施工方管理，及配合开展相应水电使用管理与安全管理；（3）运行与维护弱电系统包括会议系统、中央空调、泵房、低压配电房、给排水、覆盖面本项目所有建筑物设施；（4）外包项目维修保养质量监督；（5）建立维修工具库，备料库包括各类工具及常用耗材；（6）做好消防系统、技防安保系统、早期报警系统、报警联网（110）系统、城市联网（119）系统维护工作，实现人、技防联动，根据业务需求及时做好防火封堵。5、行政服务服务内容：（1）熟练使用办公软件，进行各类资料编撰、收集、制作，做好办公用品、低耗品申领；（2）负责各部门办公用品、低耗品的领用和分发工作；（3）负责各类综合性流程性事务的支撑包括但不限于发票整理、机票预定等流程性事务；（4）负责做好材料收集、档案管理、文书起草、信件收发等工作；（5）根据要求进行部门间联络接待，对内接待来访、接听来电、解答咨询及传递信息工作；（6）协助办理会议、培训、部门集体活动组织与安排等。6、会务接待服务服务内容：（1）负责整体会务服务，根据公司要求制定各类会务服务规程；（2）一般接待服务和VIP接待服务；根据各类会议要求正确进行座位安排和环境布置等，做好会务接待服务常用的布件、茶具、器皿、文化娱乐设施和其他用品的使用及分类保管；（3）根据服务流程规范做好，各类会务服务工作；做好会议室、接待室(厅)及办公、活动场所常用的设备、用具的使用及日常保养。7、后勤服务内容：（1）维护公共环境的卫生；清洗日常物品食品；（2）确保各类家具清洁；（3）根据各类餐饮用具清洗消毒制度进行操作，保证餐饮用具的干净卫生。1.6项目服务期：服务期从合同签订之日起24个月，具体时间按成交后合同约定。包段产品名称产品单位需求数量包1物业服务项1.00二、★资格要求1、应答人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业。注册资金不低于500万元人民币。2、应答人营业执照须具有物业管理的经营范围。3、应答人须为增值税一般纳税人。4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报名。5、遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，近三年在经营活动中没有违法、违规记录。6、符合国家法律法规规定的其他资格条件。7、不接受联合体应答。本项目不接受联合体投标。三、获取比选文件3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2018年04月17日18时00分至2018年04月23日16时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币壹佰元（￥100元）整。注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2018年04月27日10时00分；地点：上海市江苏路500号17楼会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。六、发布公告的媒介本次比选公告仅在____(http://____)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式发包人：咪咕视讯科技有限公司联系人：姜洁 电话：021-51856688-83513地址：上海市云桥路636号代理机构：上海通信招标有限公司业务员（业务咨询）：徐梁琰、任震、方辰夏；电话：021-62261809、62262856、52371053邮箱：shtxzb2015@163.com传真：021-62265675联系地址：上海市江苏路500号17楼邮编： 200050开户银行：中国民生银行上海延中支行（144761） 帐号：0229014210001435出售文件联系人（财务咨询）：张国忠、孟韵倩；联系电话：021-52371937、62263591八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：____(http://____)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项可以电汇或现场缴纳购买采购文件费用。9.1现金支付：凭审核通过短信、营业执照复印件加盖公章和身份证至上海市江苏路500号17楼购买采购文件（工作时间）。建议选择现场购买。9.2银行电汇：公司名称：上海通信招标有限公司；开户银行：中国民生银行上海延中支行（144761）；帐号：0229014210001435。只接受报名单位公对公账号的缴费，应备注项目编号。汇款后请立即（建议在报名截止时间前半个工作日）将汇款凭证和填写好“供应商基本信息表”及营业执照扫描件以“项目编号-（供应商简称）购标书材料”为邮件标题，发送至：shtxzb2015@163.com。采购人/招标代理机构：咪咕视讯科技有限公司/上海通信招标有限公司2018年4月17日