招标人地址：北京市海定区复兴路28号

招标项目：明日家园物业服务项目

一、项目基本情况

1、物业名称：解放军总医院明日家园

2、物业类型：生活小区

3、物业坐落：北京市海淀区太平路甲25号

4、物业管理区域：占地面积156865M2，总建筑面积178324M2，地上建筑面积121705M2，地下车库面积26523M2。

5、小区建筑情况：共有6栋住宅楼和1栋配套公共建筑。

6、小区机站房情况：小区值守类机站房包括配电室、换热站、消防监控中心。

二、服务内容：

物业公司负责客户服务、配电室值守运行、消防及安防监控运行、换热站值守运行、机电设施巡查维护（生活及消防水泵房、楼内配电间、消防栓、给排水管线、电梯、门禁系统、车库道闸系统等）、公共设施巡查、营门安全值守、营区安全巡视、地下车库安全管理、外环境清洁、楼内公共区域卫生清洁、生活及装修建筑垃圾清运、公共及基础设施零修及小修（维修材料包干）、住户室内基础维修、住户室内自装部分维修（人力服务免费，住户提供材料）等。

三、服务标准及期限：

物业管理按照北京市住宅物业服务二级标准进行保障。服务期限：3年。

四、其他：本项目报名结束后将对报名企业进行资格预审和实地考察。

申请报名企业资格条件：

1、具有独立法人资格并且营业执照在有效期内的物业公司；

2、具有有效的组织机构代码证（“三证合一”的只须提供企业营业执照）；

3、具有有效的税务登记证（“三证合一”的只须提供企业营业执照）；

4、具有国家行政主管部门颁发的有效的物业管理贰级（含）以上资质证书；

5、具有有效的并已年检合格的质量管理、职业健康安全管理和环境管理体系认证证书（已年检合格）；

6、具有物业服务经验，提供近三年（2015.03-今）3个（含）以上物业管理面积在15万平方米（含）以上的物业服务项目合同业绩一览表，并附合同复印件；

7、企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，以及在最近三年内没有串标、围标和严重违约问题；

报名时间： 2018年04月18日至2018年04月24日

上午 8：30至11：30 下午 14：30至17：30（节假日除外）

报名方式：报名企业需在规定报名时间内现场递交报名资料，经工作人员审核确认后，方可确认报名资格

报名地点：中国人民解放军总医院招标采购中心后勤组2(海淀区复兴路28号院 新门诊大楼11层B区1106)

联系人：李工 联系电话： 010-66939413

报名时应提交下述资料：

1. 企业营业执照副本复印件加盖公章（有效期内）；

2. 企业组织机构代码证复印件加盖公章（有效期内）（“三证合一”的只须提供企业营业执照）；

3. 企业税务登记证复印件加盖公章（有效期内）（“三证合一”的只须提供企业营业执照）；

4. 提供国家行政主管部门颁发的有效的物业管理贰级（含）以上资质证书复印件加盖公章（有效期内）；

5. 提供有效的质量管理、职业健康安全管理和环境管理体系认证证书复印件加盖公章（已年检合格）；

6. 提供近三年（2015.03-今）3个（含）以上物业管理面积在15万平方米（含）以上的物业服务项目合同业绩一览表加盖公章（须注明项目名称、用户名称、服务规模、服务时间、地点、金额、联系方式等并附合同复印件加盖公章）；

7. 企业生产经营状况和履约情况的承诺书原件加盖公章；

8.企业法定代表人身份证明及其身份证复印件加盖公章或者法定代表人授权委托书及其代理人身份证复印件 加盖公章；

备注：请报名企业到301医院官网（医疗保障-后勤招标采购）下载中心下载《后勤项目公开招标企业报名表》，打印填写完整并加盖公章，并将上述报名资料左侧固定装订，不得采用活页方式（将《后勤项目公开招标企业报名表》放置资料最上面）。