采购项目名称

鹤峰县襄阳大道还建房前期物业管理服务

联 系 人

蒋女士

联系方式

18972415567

拟选择供应商名称

鹤峰国吉物业管理有限公司

采购项目具体内容

一、项目概况：
（1）项目建设地点：鹤峰县襄阳大道还房；（2）项目的总用地面积：3108.20平方米；（3）项目总建筑面积：鹤峰县襄阳大道还建房共有一栋楼，层数均为17/-1层 ，住房96户，商铺15套，总建筑面积为14797.08平方米（其中住宅面积12880.20平方米，地下面积958.44平方米， 商铺面积958.44平方米）， 公共区域面积为2149.76平方米。

二、服务内容及要求

1、物业服务范围：

（1）、物业公共部位的使用管理、维修、更新、改造和养护；（2）、房屋设备、设施的运行、维护、维修和养护；（3）、公共区域的日常保洁服务；（4）、日常安全防范服务；（5）、车辆停放管理；（6）、室外绿化养护；（7）、物业档案资料的保管；

（8）、委托方委托的其他物业管理服务事项。

2、要求：

（1）、对物业共用设备设施、公共场所、房屋共用部位的维护、清洁卫生，垃圾的收集，排水管道、污水管道、化粪池的疏通要做到 “五定”标准：定人、定地点、定时、定任务、定质量；

（2）、掌握安全防范设施、消防器材的布局和使用，定期（每月不少于1次）对消防、电梯的设备、设施作常规性查验；

（3）、管理区域内秩序维护、执行巡逻任务，及时发现、制止和处置各类突发事件；

（4）、接报管理区域发生的各类案件、事故，做好记录，及时报告；做好各类案件、事故的现场保护工作。

（5）、对物业公共区域的绿化植物提供及时有效的管理养护，确保植物生长良好、干净美观。

三、服务期限和服务费标准

1.本次采购服务期限：1年；

2.服务费上限：18万元/年。

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

鹤峰县政府采购中心受鹤峰县住房和城乡建设局的委托，就鹤峰县襄阳大道还建房前期物业管理服务项目进行询价采购，第一次实质响应供应商只有一家（鹤峰国吉物业管理有限公司）而废标；第二次报名截止时只有一家供应商报名（鹤峰国吉物业管理有限公司）。经采购单位申请，报鹤峰县政府采购办公室同意，该项目拟采用单一来源采购方式。

拟 成 交 价 格

最终成交价格以单一来源采购的成交价格为准。

公 示 期

五个工作日 公告发布日期：2018年4月20日

政府采购监管部门

鹤峰县政府采购办公室 0718-5294019