昆明龙泉物业服务集团有限公司华龙人家小区招标公号
一、项目名称：消防维保
二、招标内容：
1、维保面积：建筑面积521591.6平方米。
2、维保范围：
（1）火灾自动报警系统(包括主机、电源、探头)；
（2）自动喷淋灭火系统（包括管路、喷淋泵、各种阀类、电气控制）；
（3）室内消火栓系统（包括管路、消火栓泵、各种阀类、电气控制）；
（4）防排烟系统检查与功能测试；
（5）应急照明和疏散指示系统；
（6）消防广播；
（7）防火卷帘；
（8）联动控制。
3、维保周期：一年
三、投标供应商资格条件：
1、企业法人营业执照； 
2、税务登记证； 
3、组织机构代码证； 
4、具有消防工程施工相关资质； 
5、类似业绩及证明材料。 
注：以上资料必须齐全，复印件并需加盖公章。
四、工程概况及维保数量：
现场踏勘
五、中标单位主要职责：
1、中标单位维保服务符合2018年《昆明市社会消防维护保养检测技术服务管理暂行规定》的要求。
2、中标单位应提供给招标单位整个消防报警、火灾联动等系统能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，中标单位应在接到招标单位通知后1个小时内派人修理。
3、定期检修/测试
在合同有效期内，中标单位向招标单位消防系统进行定期维护保养。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向招标单位提供定期检修/测试工作总结。
4、月度检查
每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理；对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。
　对检查结果进行记录，并向招标单位出具《月度检查报告》。
5、应急检修
　当招标单位设备出现严重故障时，中标单位接到招标单位通知，将于 小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向招标单位出具《应急检修报告》。
6、其他检查
　　应招标单位要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数根据消防部门的活动安排和招标单位的实际工作需要。
7、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，中标单位应承担相应责任。
8、中标单位协助招标单位配合消防主管部门的消防系统安全检查。
9、中标单位应严格遵守招标单位的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定。
10、要求有维保记录。
11、建立消防档案
　 为招标单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
12、技术培训
　　中标单位负责对招标单位的人员提供技术培训，使招标单位的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应招标单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。
13、设备保障
　　为了保证招标单位系统长期稳定运行，中标单位向招标单位承诺在合同有效期内保证向招标单位提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。
六、报名：
1、投标商须具备行业规定资质及三证等资质证件齐全，报名时带扫描件，加盖章。
2、报名时间：2018年3月24日-2018年3月27日工作日时间，上午8：00-11:30 、 下午2：00-5:00
3、报名地点：小康大道526号华龙人家小区
联系人：赵飞鸿 电话：15969520110
七、开标地点、时间：
1、开标地点：电话通知。 
2、开标时间：待定，电话通知。 
八、报价文件要求： 
请备齐本公告第三条 资质要求 中的所有相关资质证书、符合维保要求的方案、付款结算方案、年度维保价格等相关内容，所报价格应包含税金等费用。 


　 　

2018年3月22日

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