一、采购人
名称：济宁市技师学院
地址：山东省济宁市崇文大道3166号
联系方式：(0537)Tel:2341392；Fax:2341392；Email:jnjsxyzbb@163.com
项目联系人：刘宗佳
联系电话：2341392
二、项目概况
项目名称：济宁市技师学院物业服务
项目背景：
| 济宁技师学院物业合同已到期，现购买2018年学生公寓物业服务。 |
项目预算：31万元，其中：预算资金31万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无（Ⅲ）采购人规定的特定条件 无 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务一、投标方资格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.具有合格有效的营业执照；3.具有三年及以上学生公寓物业管理经验，有较好业绩记录，近年无不良业绩；4.具有一定的经营规模或履行合同的能力,有一支稳定的能胜任学生公寓物业管理的基本队伍。5.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和招标网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询记录截图（查询时间在发布招标公告之后）;6.供应商在报名时须携带本单位基本账户开户银行许可证复印件，法人委托授权书及供应商条件中要求的相关资质。二、预算金额B包（7、8、9、10号公寓楼）31万。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务1.有领导机构、管理机构、管理人员组织结构图或名单；2.每年有年度计划、年度总结；3.管理制度健全，各种制度的执行要有记录和档案；4.服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务主动，用语文明；5.建立各种公共突发事件（如消防、水、电、气、电梯、人防、机动车、公共卫生、自然灾害等）的应急预案。定期演习并保有痕迹，一旦发生突发事件立即实施。（二）公寓门卫要求1.具有初中以上学历,身体健康,形象端正，年龄55周岁以下,有较强履职能力；2.实行24小时3班运转值班制度，严格人员出入管理制度；3.当班期间统一整齐着装，佩戴胸卡，文明用语，礼貌待人，不得吸烟、喝酒，不擅离工作岗位。无 | |
（四）安全要求（标准）
| 无 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2018年4月24日至2018年4月27日
