一、采购人
名称：济宁市疾病预防控制中心
地址：山东济宁高新区英萃路26号
联系方式：(0537)Tel:2655301；Fax:2655120；Email:xh1966@126.com
项目联系人：宋云骧
联系电话：2655301
二、项目概况
项目名称：济宁市疾病预防控制中心物业管理服务
项目背景：
| 本项目为济宁市疾控中心物业采购项目，因合同即将到期，根据有关规定，需重新采购，具体内容详见采购内容及需求。 |
项目预算：49.3万元，其中：预算资金49.3万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无（Ⅲ）采购人规定的特定条件 无 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务服务内容1.办公区室内外环境维护、保洁、垃圾清运；绿地、花草、树木的清理、修剪、养护、浇水、灭虫；室外灯具维护、保洁、控制；车棚、地下人防工程的保洁；下水管道清污及防汛抢险救护。2.办公楼的公共区域（负1层至19层走廊、楼梯、扶手、门窗、墙面、消防栓、地面、地脚线、走廊顶、立式垃圾桶等）的卫生保洁。3.洗手间的地面、墙面、天花板、镜面、台面、茶炉、门窗、洁具的卫生保洁。4.领导办公室、会议室的服务及卫生保洁。5.接待室、值班室、实验室、仓库的卫生保洁6.电梯的卫生保洁（门、轿厢壁、地垫的清洗及更换）7.办公大楼3楼和16楼平台、配电室、空调和电梯机房及附属设施配房、医疗垃圾存放处的定期保洁和消毒（做好记录）。8.报纸、杂志、信函、包裹的收发。9.办公区内水、电、空调末端的维护、保养（所需材料费用由甲方支付）。10.高压室、弱电室的安全运行及维护、保养（所需材料费用由甲方支付）。11.公用部分的水电控制，不能有长流水、长明灯现象。12.室内外各类设施、设备、强弱电的管理、维护、运行及安全管理。13.办公楼外来人员的登记、通报及证件检查。14.办公大楼的门卫、守卫和巡逻。15.公共秩序的维持，治安及其他突发事件的处理。16.院内机动车和非机动车停放管理。17.消防和监控设施的监控、使用、运行和正常维护。18.化粪池的清掏，垃圾的外运。19.办公区域的控烟和对吸烟人员的劝阻。20.办公区内重大活动的保卫、保洁和服务。21.物业工作人员的考勤记录和各种工作记录。22.业主安排的其他合理服务。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务服务要求1.服务时间：保洁为8小时服务，保安、水电、消防、监控为24小时服务。2.服务频次：（1）保洁：办公楼的公共区域（负1层至19层）、洗手间和电梯在工作日期间，上午和下午各清理一次。节假日和公休日期间，每天清理一次。查体中心和预防接种门诊部，在工作日上午，有专人负责地面和卫生间应急保洁。领导办公室、会议室、接待室在工作日期间每天清理一次，会议和培训后及时清理。车棚、医疗垃圾存放处、地下人防工程、值班室、实验室内每周清理一次。庭院每周清扫一次，每日进行保洁巡视，及时清除垃圾等。办公大楼3楼和16楼平台、配电室、空调和电梯机房及附属设施配房每15天清理一次。办公楼内垃圾日产日清，外运垃圾每2天清运一次。及时开展消杀灭工作，确保办公环境无鼠、无蚊蝇、无异味。灭鼠杀虫剂由甲方提供。（2）保安：工作日上班时间，上、下午各巡逻一次。其他时间每3小时巡逻一次。（3）会务：会议或培训期间的卫生和桌椅摆放，确保有1-2人提供倒水服务。（4）绿化：绿地、花草、树木的清理、修剪、养护、浇水、灭虫的时机和频次要按照绿化工程公司要求实施。3.服务标准：⑴庭院：保持地面洁净，无杂草、无烟头、无杂物、无痰迹、无积水（冬季无冰和积雪），及时清理墙体、花草树木上的污物。各类公用设施完好，保持清洁。⑵办公楼内和地下人防工程：保持地面洁净，无烟头、无杂物、无痰迹、无水迹。门窗和玻璃内面洁净，无污迹，无污垢。楼梯间扶手、墙壁、走廊顶、房顶、灯具等无污迹、灰尘、蜘蛛网等。卫生间无异味，上、下水用具光洁，大、小便池和洗手盆等无污迹，地面清洁无水迹。保安巡逻要有记录，发现问题及时处置。保洁、保安和特殊工种人员必须统一着装。无 | |
（四）安全要求（标准）
| 按照甲方提出的要求执行 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2018年4月25日至2018年4月28日
