淮安市红豆美墅小区业主委员红豆美墅小区物业服务招标公告 
招标编码：DLZB.COM_20180423_100661099 
开标时间：2018-04-28标讯类别： 国内招标 
招标人：淮安市红豆美墅小区业主委员会 
资金来源： 其它 
淮安市红豆美墅小区物业服务招标，现将有关事项公告如下，请各投标单位仔细阅读招标公告内容。 
一、招标人 
1、招标单位：淮安市红豆美墅小区业主委员会2、办公地址：淮安市红豆美墅小区业主之家 
3、联系人：吴恩华 
4、联系电话：13952309229 
二、招标项目 
1、招标项目名称：淮安市红豆美墅小区物业服务 
2、物业管理区域：三亚路2号红豆美墅 
三、招标项目的基本情况 
1、坐落位置： 淮安市经济开发区三亚路2号 
2、总占地面积：67359.4平方米，总建筑面积：108956.67平方米，其中：住宅：高层37865平方米；多层53842.37平方米；商业：4260平方米；公共服务配套及设备849.3平方米；地下室：8496.2平方米；架空层：878平方米；半地下室：2766平方米。（以上数据根据淮安市规划局出具的总体经济技术指标，仅供参考） 
3、主要设施及配备：①地下137个机动车停车泊位，地上36个机动车停车泊位；②智能化系统及监控室；③电动道闸、电动门，东、西门值班室；④电梯8部；⑤消防系统；⑥物管用房155平方米；⑦绿化36%。道路、下水道等其他公共设施。（以上2、3条数据是委员会根据政府部门信息公开获得） 
4、小区管理模式：实行封闭式管理，共555户。其中别墅、多层有299户，高层有256户。 
5、小区目前收费标准：①物业管理费为多层0.85元/月.平方米，高层1.35元/月.平方米，别墅1.05元/月.平方米，商铺1.2元/月.平方米，（含电梯年检费、维保费等）。另外小区住宅每户缴纳 100 元/年公共电费；②地下机动车车位150元/月，地上机动车车位80元/月，电动车停车费地下为10元/月.辆。 
6、小区拟招标收费标准：不超过淮价服【2015】82号文件规定的政府指导价。 
四、物业服务期限 
三年（具体时间以合同签订时间为准） 
五、投标人需具备的条件及提交的材料 
1、具有独立法人资格的物业服务企业，企业法人营业执照正副本复印件；（核查原件） 
2、法人提交法定代表人身份证证明复印件和法定代表人授权委托书原件，自然人提供身份证及复印件；（核查原件） 
法定代表人参加资格预审的，提供法定代表人身份证明及身份证；委托代理人参加资格预审的，预审文件应附法定代表人签署的授权委托书；（核查原件） 
3、投标申请书； 
4、企业与拟派项目经理签订的有效的劳动合同复印件；（核查原件） 
5、企业注册地物业行政主管部门出具的：淮安市物业服务企业信用系统公示的企业信用证明（合格以上，从诚信系统打印）及无较重和严重失信行为证明（从诚信系统打印）；（原件） 
外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业信用报告复印件；（原件） 
6、企业注册地物业行政主管部门出具的：淮安市物业服务企业信用系统公示的企业不良信用无扣分证明（从系统打印）；（原件） 
外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业所在地的物业主管部门出具的信用证明；（原件） 
7、拟派项目经理资格证书需提供（项目经理具有：物业经理资格、物业管理师、中级以上职称、大学专科以上学历条件之一）及身份证复印件；（核查原件） 
8、2018年1月份以来企业为拟派项目经理缴纳的最近连续三个月的社保证明复印件；（核查原件） 
9、具有类似规模的物业服务业绩（必须包含高层住宅）；（提供物业服务合同复印件，核查原件） 
10、管理的项目在淮安经济技术开发区内的，提供物业服务保证金缴交证明；（票据复印件） 
六、报名审核 
1、投标申请人提供以上材料一式一份装订成册，复印件需加盖申请人公章（原件备查）；未能按要求提供的均按资格预审不合格处理。 
2、报名企业通过资格预审入围后，由招标方向入围单位发资格预审合格通知。 
3、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，一切后果均由该投标申请人承担。 
七、招投标日程时间安排 
（一）投标报名 
1、报名时间：2018年4月23日9:00—11:30至2018年4月28日14:30—17:30 
（报名时所有资料原件备查，否则报名将不予通过） 
（二）领取招标文件时间及地址 
领取时间及地点：另行通知。 
八、招标联系人： 
联系人：吴恩华 
联系电话：13952309229 
招标代理联系人：王美林 
联系电话：15365907277 
报名地址：淮安市樱花路中业慧谷B05号三楼