由泰兴市奥新置业有限公司开发的“奥新·水岸康城”住宅小区，位于泰兴国庆东路与镇海南路交汇处，总建筑面积约35万方，北至鼓楼东路，南至国庆东路，东至东阳路，西至镇海路，交通便携，地理位置优越，是奥新集团在泰兴开发建设的又一个高档住宅小区。为提升“奥新·水岸康城”住宅小区的物业管理水平，给购房人创造良好的生活环境，根据《江苏省物业管理条例》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》泰建【2008】82号的规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务企业进行前期物业管理。

一、标的

“奥新·水岸康城”前期物业服务

二、项目简介

项目的规划建设基本情况(所有数据最终以政府有关部门实测为准)。

本项目位于镇海路东侧TX2013-28、29号地块，国庆东路北侧、东阳路西侧、鼓楼东路南侧，规划建设用地面积：97731平方米，总建筑面积：344672.2平方米，1≤容积率≤2.65，建筑密度≤24%，绿化率≤30%。共1860户，机动车总停车位2080个（其中地下1768个、地下312个），非机动车位5418个。

三、招标单位

泰兴市奥新置业有限公司

四、投标申请人资格要求

1、具有高层以上及独立小区管理面积20万平方米以上管理经验。外地物业服务企业，需到泰兴物业管理主管部门备案或登记。

2、拟定的项目负责人具有全日制大专以上学历。

3、企业具有有效的物业服务营业执照。

4、企业须提供企业所在物业管理部门出具的诚信证明。

五、招标文件获取方式和时间

有意向参加的投标物业服务企业请于2018年5月7日11:00前到泰兴市奥新置业有限公司领取招标文件；

六、招标说明

1、请有意参与泰兴市“奥新·水岸康城”住宅小区前期物业服务招标的物业服务企业于2018年4月26日至2018年5月7日到新能源新世界广场秋泽苑16号楼3楼报名。

2、报名时须携带以下材料：

⑴、投标申请书；
⑵、授权委托人身份证原件及复印件；
⑶、公司营业执照的副本原件及复印件；
⑷、拟派出的项目负责人学历证书复印件与主要管理人员的简历、社会保险等证明材料；
⑸、提供的复印件均须加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位需缴纳投标保证金：贰万元，投标单位未中标的，由我司在定标后五个工作日内退还其投标保证金（无利息）